Исполнение заключенных договоров – основа ведения любого бизнеса. И не удивительно, что вокруг договоров сформировалось множество различных убеждений, которые не соответствуют действительности. Мы выбрали шесть наиболее распространенных и постарались развеять их.
Пожалуй, не найдется ни одной компании, которая сумела бы в своей деятельности обойтись без заключения и исполнения договоров. Ведь именно действия, основанные на договорах, в совокупности образуют весь деловой оборот. Мы решили рассказать о шести наиболее распространенных мифах, касающихся договоров.
Законодательным актом, который регулирует договорные отношения в России, является, как известно, ГК РФ. В п. 1 ст. 2 этого документа сказано, что он регулирует в том числе и договорные обязательства.
Миф 1. Все условия договора обязательны для исполнения
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Об этом сказано в п. 1 ст. 420 ГК РФ.
Казалось бы, если стороны заключили такое соглашение, они обязаны соблюдать все его условия. Однако это не так. Рассуждать подобным образом равносильно тому, что считать обязательными для исполнения абсолютно все требования налогового инспектора. А между тем условия, записанные в договоре, так же как и требования налоговиков, могут противоречить закону. Поясним на примере.
Компания сдала в аренду помещение. В договоре стороны указали, что он не может быть расторгнут до окончания срока его действия.
Данное условие договора противоречит ст. 619 и 620 ГК РФ. В них приведены перечни случаев, когда соглашение может быть расторгнуто по требованию одной из сторон. Следовательно, при наступлении одного из событий, перечисленных в этих статьях, соответствующая сторона будет вправе потребовать расторжения договора. При этом условие договора о том, что он не может быть расторгнут досрочно, применяться не будет.
Отметим еще один важный момент. В п. 1 ст. 422 ГК РФ сказано, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Из этого прямо следует, что положения договора, противоречащие закону (в частности, обязательным требованиям ГК РФ), не подлежат применению.
Миф 2. В договоре должна быть указана цена
