Нередко предприниматели, продавая недвижимость, не анализируют перед заключением сделки ее возможные налоговые последствия. Объясняется это тем, что, по мнению большинства ИП, данная операция не связана с предпринимательской деятельностью, а значит, не влечет обязанность учитывать полученный доход для целей налогообложения и не лишает права на имущественный вычет. Но нередко сделка с недвижимостью оборачивается для предпринимателя проблемами с налоговой инспекцией. О чем надо знать, собираясь продавать личное имущество?
Согласно действующему законодательству личное имущество предпринимателей, в отличие от личного имущества учредителей юридического лица, не является обособленным от имущества, используемого ими в предпринимательской деятельности (ст. 24 ГК РФ). Вследствие этого на практике возникают определенные сложности в вопросах налогообложения доходов, получаемых от реализации личной недвижимости предпринимателя.
Предприниматель несет налоговые обязательства перед бюджетом как ИП и как физическое лицо. В связи с этим его доходы учитываются по-разному в зависимости от того, получены они в рамках предпринимательской деятельности или нет. И продажа личной недвижимости является именно той сделкой, которая может быть отнесена к категории не связанных с предпринимательской деятельностью, а при определенных условиях может признаваться заключенной в рамках предпринимательской деятельности. В первом случае доходы от сделки облагаются НДФЛ, во втором учитываются при расчете налоговой базы для уплаты налога в зависимости от применяемой предпринимателем системы налогообложения (УСН, ЕНВД).
Разберемся, как правильно предпринимателю учесть полученный от продажи собственной недвижимости доход.
Гражданское законодательство относит предпринимательскую деятельность к самостоятельной деятельности физического лица, зарегистрированного в установленном порядке, направленной...
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
В зависимости от применяемого режима налогообложения бизнесмен должен представлять определенный состав отчетности. Коммерсантам, производящим выплаты по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам, следует представлять в контролирующие органы еще больший объем отчетной документации. Рассмотрим все возможные варианты.
ФНС России подготовила уже третьи контрольные соотношения по расчету 6-НДФЛ. И ни одни из них по оценкам бухгалтеров «не доведены до ума». Автор анализирует письма налоговиков, поясняя, что данные в прошлом номере рекомендации по заполнению расчета 6-НДФЛ наиболее верные.
В самое ближайшее время будет налажена система обмена информацией между российскими и большинством зарубежных налоговых органов. О том, какие данные о зарубежных структурах станут известны российским властям и почему нельзя будет скрыться от налогов в офшорах, нам рассказал Алексей Карпенко, старший партнер адвокатского бюро Forward Legal.
Пожалуй, нет ни одного коммерсанта, который бы не использовал в своей деятельности расчеты наличными денежными средствами. Поговорим о том, по каким правилам это нужно делать в 2016 г. и на что обратить внимание.
Посреднические договоры могут быть двух видов: по типу «поручения» и по типу «комиссии». В первом случае посредник действует от имени и за счет клиента. Во втором случае посредник действует от своего имени, но за счет клиента. Налоговые последствия договора зависят от его вида. Так, если договор первого типа, то счета-фактуры выставляет доверитель (принципал) третьему лицу без участия посредника. Если же это договор второго типа, тогда посредник напрямую задействован в этом процессе. Разобраться в налоговых тонкостях вам поможет автор.
При покупке электронного билета бумажный документ не оформляется. И у предпринимателей возникают опасения, удастся ли обосновать расходы на проезд в таком случае. Автор не только развеивает их, но и приводит рекомендации для сложных случаев, основанные на официальных разъяснениях Минфина России и ФНС России.
Главным налоговым регистром для индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему, является Книга учета доходов и расходов. Она представляет собой документ, в котором отражаются поступления и траты, влияющие на налоговую базу. Как правильно заполнять Книгу учета? Как внести в нее исправления? Обязаны ли предприниматели заверять Книгу учета в налоговой инспекции? На эти и другие вопросы мы ответим в статье.
Мы продолжаем раскрывать тему принятия расходов при применении индивидуальными предпринимателями упрощенной системы налогообложения. В этой статье автор рассматривает особенности учета бухгалтерских, аудиторских и юридических услуг, анализирует разъяснения чиновников по данному вопросу и судебную практику. На спорные вопросы по теме отвечает заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России Юрий Подпорин.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
