• Журнал «Юридический справочник руководителя» январь 2017
  • Рубрика Договорные отношения

Существенные условия договора: поставка, аренда, подряд, оказание услуг

  • 0 комментариев
  • 113 просмотров
Полистать демо-версию печатного журнала
Все юристы знают, что договор, в котором не согласованы существенные условия, считается незаключенным. Но далеко не каждый сможет ответить, какие именно условия являются существенными, даже если речь идет о таких распространенных договорах, как поставка, аренда, подряд или возмездное оказание услуг. И это неудивительно, ведь даже анализ судебной практики не всегда позволяет дать однозначный ответ. В статье мы расставим все точки над «i».


Заключение договоров – неотъемлемый элемент любого бизнеса. Но не многие знают, какие требования закон предъявляет к их оформлению и какие риски заложены в неправильно составленном соглашении. Пожалуй, главное правило любого договора – стороны должны договориться обо всех существенных условиях. О том, какие именно существенные условия должны быть согласованы в таких распространенных договорах, как поставка, аренда, подряд и оказание услуг, мы расскажем в статье1.

Существенными считаются такие условия договора, без четкого и ясного согласования которых он не считается заключенным. Соглашение, в котором нет существенных условий, не порождает никаких правовых последствий, как если бы его вообще не было (п. 1 ст. 432 ГК РФ, Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165, далее – Обзор № 165)). Поэтому у сторон не возникнет взаимных прав и обязанностей по такому соглашению.

Существенными являются, прежде всего, условия, названные в качестве таковых законом или необходимые для договоров данного типа (ст. 432 ГК РФ).

Во-первых, существенное условие любого договора – его предмет. Например, в договоре купли-продажи предметом будет определенное имущество (п. 1 ст. 454 ГК РФ), в договоре подряда – конкретные работы, детализированные в проектной документации, техническом задании и других прилагаемых документах (п. 1 ст. 702, ст. 743 ГК РФ).

Во-вторых, существенные условия определяются законом для каждого конкретного договора. Например, ст. 740 ГК РФ о договоре строительного подряда говорит о необходимости согласования сроков строительства или выполнения работ.

Наконец, в-третьих, существенными являются условия, которые таковыми считает одна из сторон, закрепив их в оферте, проекте договора (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.07.2016 по делу № А51-10415/2015). Например, если в ходе переговоров одна из сторон предложила условие о цене или заявила о необходимости ее согласовать, то это условие будет существенным (п. 11 Обзора № 165).

Спорные условия, по которым остались разногласия, не считаются согласованными, а значит, договор не будет заключенным до тех пор, пока стороны по ним не договорятся или контрагент, предложивший эти условия (например, о цене), не передумает.

Вместе с тем, если заключен рамочный договор, существенные условия могут быть зафиксированы отдельно (п. 9 Обзора № 165), например, в приложениях к договору (постановление Президиума ВАС от 28.10.2010 № 15300/08). Либо в спецификации или накладных, если в этих документах есть ссылка на сам договор (решение Арбитражного суда Иркутской области от 03.11.2016 по делу № А19-11679/2016). Цену товара можно указывать в универсальных передаточных документах (решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 06.10.2016 по делу № А38-5412/2016), в отгрузочных документах (постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 16.03.2016 по делу № А73-1478/2015) или в прайс-листе.

Последствия несогласованности существенных условий

Договор является заключенным только тогда, когда его стороны достигли согласия по всем существенным условиям. Такие условия принципиально важны и не могут быть восполнены судом. Поэтому по требованию любой стороны договор с несогласованными или недостаточно конкретизированными существенными условиями суд признает незаключенным.

Более того, Пленум ВАС РФ разъяснил, что при рассмотрении дела о взыскании по договору суд оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности соглашения, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск (абз. 2 п. 1 постановления от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»). К таким обстоятельствам, несомненно, относится отсутствие в договоре существенных условий.

В свою очередь незаключенность повлечет за собой:

  • невозможность начисления и взыскания договорной неустойки (постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2016 по делу № А56-41124/2015);
  • необходимость возврата аванса;
  • невозможность обязать контрагента исполнить обязательства в натуре.

Вместе с тем, если спор о заключенности договора все же возникнет, суд должен оценивать все обстоятельства и доказательства с позиции сохранения, а не аннулирования обязательства (постановление ВАС РФ от 08.02.2011 № 13970/10 по делу № А46-18723/2008).

Поэтому если существенные условия не были согласованы, но стороны исполнили соглашение, суд при разрешении спора применит нормы ГК РФ о соответствующем виде договора (п. 7 Обзора № 165).

Договор поставки

К договору поставки применяются общие положения о купле-продаже (§ 1 главы 30 ГК РФ) и специальные нормы (ст. 506–524 ГК РФ).

Существенными условиями договора поставки являются (п. 3 ст. 455, ст. 506 ГК РФ):

  • наименование товара,
  • количество товара,
  • срок передачи товара.

Предмет договора

По договору поставки можно продать (купить) как конкретную вещь, так и товар, определенный родовыми признаками; как уже имеющийся товар, так и вещь, которая пока отсутствует (например, не произведена или не поставлена контрагенту).

Предмет договора следует указывать как можно точнее. Если товар поставляется партиями и определяется родовыми признаками, в документах нужно обозначить его модель, марку, материал и т.д.

Стороны могут идентифицировать товар, используя:

  • Общероссийский классификатор продукции ОК 005-93 (утв. постановлением Госстандарта России от 30.12.1993 № 301);
  • стандарты и технические регламенты (например, ГОСТ);
  • каталоги поставщика;
  • документы, относящиеся к товару (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

Количество товара

Если условия соглашения не позволяют определить количество товара, договор не считается заключенным. Об этом прямо говорит п. 2 ст. 465 ГК РФ. Количество можно согласовать несколькими способами (п. 1 ст. 465 ГК РФ):

  • в единицах измерения (килограммах, литрах и т.п.);
  • в денежном выражении (например, цена за один килограмм продукции и итоговая стоимость);
  • прописать порядок его определения.

Количество нужно согласовывать по каждому наименованию товара.

Срок поставки

Статья 506 ГК РФ называет в качестве существенного условие о сроке поставки. Там говорится, что поставщик обязан передавать товар в обусловленный срок (сроки).

Пункт 7 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.1997 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» (далее – Постановление № 7) не относит срок поставки к существенным условиям. По мнению высших арбитров, срок можно определить на основании общих правил (ст. 314 и 457 ГК РФ).

Важно отметить, что Постановление № 7 было принято в 1997 г., а ст. 314 ГК РФ была изменена Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации». До этого срок исполнения не должен был выходить за рамки разумного. Теперь же обязательство необходимо исполнить в течение семи дней с даты предъявления кредитором соответствующего требования.

Современная судебная практика признает условие о сроке поставки в качестве существенного. Арбитражный суд Свердловской области в решении от 26.02.2016 по делу № А60-47726/2015 указал, что наименование и количество товара, а также срок поставки являются существенными условиями. Суд также отметил, что принятие предоставленного другой стороной и отсутствие возражений до передачи спора в суд могут свидетельствовать в пользу заключенности договора.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд придерживается позиции о необходимости согласования сроков передачи товара покупателю (постановления от 01.12.2016 № 18АП-12600/2016 по делу № А76-31904/2015 и от 29.01.2014 № 18АП-13496/2013 по делу № А07-5510/2013). Хотя тот же суд высказывал и другое мнение.

Судебная практика
СвернутьПоказать

Ответчик оспаривал неустойку и заявил, что договор не содержит условие о сроках поставки товаров. По его мнению, отношения сторон возникли не из договора поставки, а из разовых сделок купли-продажи, что исключает взыскание договорной неустойки.

Суд отклонил его довод, указав, что для договора поставки существенными являются наименование и количество товара (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.09.2013 № 18АП-8695/2013 по делу № А07-7422/2013).

Арбитражный суд Поволжского округа в постановлении от 29.02.2016 № Ф06-6026/2016 по делу № А65-11536/2015 в споре о взыскании долга отклонил довод ответчика о том, что договор поставки не может считаться заключенным из-за отсутствия в нем срока. Товар уже был поставлен, а значит, формально неустановленный срок был согласован поведением сторон.

Рекомендации можно дать такие. В разовом договоре лучше прописывать точные сроки поставки. Если же составлен рамочный договор на многоразовые поставки, сроки можно установить либо в самом договоре, либо в отдельных соглашениях (спецификациях) перед каждой поставкой.

Как быть с ценой?

В нормах ГК РФ о поставке про цены товара ничего не сказано. А раз так, то вроде бы должно применяться общее правило: ориентироваться нужно на цену, которая взимается за аналогичный товар (п. 1 ст. 485, п. 3 ст. 424 ГК РФ, п. 54 совместного постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Но проблема в том, что правила расчета за товар по договору поставки устанавливает специальная ст. 516 ГК РФ. Договор поставки применяется в предпринимательской деятельности и является возмездным.

К сведению
СвернутьПоказать

В международной коммерческой практике существует понятие безвозмездной поставки, например, бракованной продукции или пробников (постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2016 по делу № А45-10711/2016).

К тому же цена поставки имеет важнейшее экономическое значение.

В связи с этим мнения судов расходятся. Часть арбитров подтверждает, что цена в договоре поставки является существенным условием (поста-новление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2016 по делу № А56-41124/2015, решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.10.2016 по делу № А07-14286/2016, Арбитражного суда Республики Марий Эл от 06.10.2016 по делу № А38-5412/2016).

Другая часть, напротив, не относит цену к существенным условиям (определение Арбитражного суда Красноярского края от 12.11.2012 по делу № А33-14177/2012). Двадцатый арбитражный апелляционный суд дал ссылку на общую норму об определении цены и одновременно отметил, что «товар был отпущен предпринимателю по отпускным ценам, утвержденным обществом». Покупатель принял товар, а значит, неясностей по этому вопросу быть не могло (постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 № 20АП-6167/2016 по делу № А09-120/2016).

Арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 08.07.2016 № Ф03-2289/2016 по делу № А51-10415/2015 тоже указал, что цена не является существенным условием договора поставки. Однако он отклонил аргумент заявителя о необходимости применить рыночную цену (ст. 424 ГК РФ), поскольку это противоречило бы принципу свободы договора (ст. 421 ГК РФ) и означало навязывание условий, на которых сторона не заключила бы договор. Суд отметил, что стороны сами определили цену как существенное условие, которое согласовывается в дополнительном соглашении. Действительно, стороны обычно считают цену товара важным условием и предпочитают ее обговаривать.

Верховный Суд РФ, придерживаясь второй позиции, полагает возможным определять цену товара равной той, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (определение ВС РФ от 28.09.2016 № 310-ЭС16-11961 в рамках объединенных дел № А14-13798/2014 и № А14-13797/2014).

Тем не менее существует риск признания договора незаключенным, поскольку определения ВС РФ не влияют на практику нижестоящих судов (п. 5 ч. 2 ст. 311 АПК РФ). Поэтому в договор поставки рекомендуется включать раздел о цене. В нем следует указать:

  • стоимость товара по каждому наименованию или порядок ее определения;
  • стоимость дополнительных услуг (например, доставки);
  • сумму НДС (если операция облагается этим налогом);
  • сроки оплаты (авансовые платежи, постоплата, поэтапная оплата).

Несущественные условия

Условия об ассортименте, комплектности и комплекте товаров (ст. 467, 478 и 479 ГК РФ) не являются существенными. Их отсутствие не означает, что договор не заключен.

К существенным условиям договора поставки также не относятся:

  • момент перехода права собственности на товар,
  • место отгрузки товара,
  • дата изготовления товара,
  • срок начала действия или дата заключения договора,
  • гарантии на товар,
  • сроки и порядок приемки.

И все же эти условия рекомендуется оговаривать. Тем более что по этим вопросам возникает немало споров.

Договор аренды

Положения об аренде содержатся в главе 34 ГК РФ. Там есть как общие положения, так и нормы о различных видах аренды (прокат, аренда транспорта, зданий и сооружений, предприятий и лизинг). К существенным условиям договора аренды закон относит (постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2016 по делу № А76-5780/2016):

  • объект аренды (ст. 607 ГК РФ);
  • арендную плату (ст. 606 и 614 ГК РФ).

Предмет договора

В п. 3 ст. 607 ГК РФ сказано, что при отсутствии четкого описания объекта аренды договор считается незаключенным. Поэтому помещение следует описать как можно подробнее, указав:

  • тип (жилое, нежилое);
  • назначение помещения (например, для размещения офиса);
  • адрес здания, в котором оно располагается;
  • описание местоположения помещения в здании (этаж, номер кабинета и т.п.);
  • арендуемую площадь.

Арендная плата

Плата имеет значение для договоров аренды зданий, сооружений (п. 1 ст. 654 ГК РФ) и земельных участков (п. 3 ст. 65 ЗК РФ, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 25.02.2016 по делу № А65-30249/2015).

Размер арендной платы или способ ее определения должны быть точно установлены в соглашении. Отсутствие условия о цене свидетельствует о незаключенности договора. При этом определить цену аренды, исходя из рыночных ставок (п. 3 ст. 424 ГК РФ), нельзя.

Кроме основного размера арендной платы в договор желательно включать условия и порядок оплаты:

  • коммунальных платежей;
  • услуг по содержанию и ремонту общего имущества в здании;
  • услуг связи (например, интернета).

Часто стороны определяют стоимость аренды так: согласно договору ежемесячная арендная плата состоит из «арендной платы арендодателю за предоставление имущества в аренду в сумме 50 000 руб. 00 коп. и компенсации расходов арендодателя на оплату потребленных энергоресурсов по заключенным арендодателем договорам энергоснабжения» (из постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2016 по делу № А76-10782/2016).

Условие о размере арендной платы может быть согласовано как отдельно для каждого объекта аренды, так и для всего передаваемого в аренду имущества (п. 2 Обобщения практики рассмотрения споров, вытекающих из договоров аренды (утв. Президиумом ФАС Уральского округа 12.02.2010, без номера)).

Стороны могут выбрать любой вид оплаты из перечня, приведенного в ст. 614 ГК РФ.

Фрагмент документа
СвернутьПоказать
Пункт 2 ст. 614 ГК РФ

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:

  1. определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
  2. установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
  3. предоставления арендатором определенных услуг;
  4. передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
  5. возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Как быть со сроком аренды?

По смыслу п. 2 ст. 610 ГК РФ срок аренды не является существенным условием. Если он не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок и каждая сторона может в любое время отказаться от договора. Надо только предупредить контрагента за три месяца до предполагаемого прекращения договора (п. 2 ст. 610 ГК РФ). В договоре можно прописать меньший или больший срок для направления уведомления.

Договор подряда

Все договоры подряда регулируются общими положениями ст. 702–729 ГК РФ. Существенные условия любого договора подряда (строительного, проектных и изыскательных работ, для государственного заказа) – это предмет и срок(и) выполнения работ.

Предмет договора

Предмет договора подряда складывается из двух компонентов – это определенная деятельность (выполнение работ) и конечный результат. Поэтому в договоре или приложениях к нему прописываются и виды работы, и индивидуальные признаки объекта, который должен быть создан. Так, Арбитражный суд Республики Татарстан считает, что условие о содержании и объеме работ (предмете) является существенным (решение от 23.11.2016 по делу № А65-17645/2016). В материалах рассмотренного им дела не было документов, которые подтверждали бы согласование сторонами этого условия. Поэтому договор был признан незаключенным.

Предмет договора строительного подряда чаще всего описывается в технической документации. Однако ее отсутствие не является безусловным основанием для признания договора незаключенным (п. 5 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51)), если предмет согласован иным способом (например, в типовых образцах).

Срок(и) выполнения работ

Договор подряда, в том числе строительного, считается незаключенным, если в нем нет условия о сроке выполнения работ (п. 4 Обзора практики разрешения споров по договору строительного подряда (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51)).

Причем должен быть определен начальный и конечный срок (п. 2 ст. 702, ст. 708 ГК РФ, п. 6 Обзора практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (приложение к информационному письму Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 № 127), постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.11.2016 по делу № А11-613/2016).

Срок выполнения работ необходим для того, чтобы определить:

  • порядок распределения рисков между сторонами (ст. 705 ГК РФ);
  • момент наступления ответственности за просрочку выполнения работ (п. 3 ст. 708 ГК РФ);
  • даты приемки и сдачи объекта, начала его эксплуатации (ст. 753 ГК РФ);
  • начало течения гарантийного срока (ст. 755 ГК РФ);
  • начало предельного срока обнаружения недостатков (ст. 756 ГК РФ).

Сроки можно устанавливать разными способами: конкретной датой, периодами или поставить в зависимость от каких-то условий, например, от даты заключения договора, предоставления материалов или проектной документации (п. 6 Обзора № 165). Так, для договоров строительного подряда, работы по которым осуществляются в несколько этапов, определяются промежуточные сроки. Для этого обычно к договору прилагают календарный план сдачи работ.

Как быть с ценой?

По общему правилу цена не является существенным условием договора подряда и может определяться исходя из рыночных показателей (п. 1 ст. 709, п. 3 ст. 424 ГК РФ). Вот только с договором строительного подряда не все так просто.

Пункт 1 ст. 740 ГК РФ говорит, что заказчик обязан «уплатить обусловленную цену». В связи с этим ВС РФ признал условие о цене существенным (определение ВС РФ от 29.01.2016 № 305-ЭС15-18309 по делу № А40-131038/2014).

Аналогичный вывод можно сделать из постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.11.2016 по делу № А42-1355/2016. Правда, из текста решения не ясно, считает ли суд, что стороны (или одна из них) сами сочли это условие существенным или такой вывод сделан на основании норм ГК РФ о подряде.

В другом решении, разрешающем спор о заключенности договора строительного подряда, говорится: «Ссылка истца на то, что цена является существенным условием договора подряда, является несостоятельной и противоречит нормам действующего законодательства» (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2016 по делу № А40-89349/2016). Этой же точки зрения придерживался ВАС РФ (определения от 10.10.2013 № ВАС-13543/13 по делу № А40-8015/12-50-72, от 25.04.2011 № ВАС-4806/11 по делу № А65-24457/2008-СГ5-51) и другие суды (постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.08.2012 по делу № А73-6843/2011).

При этом Президиум Седьмого арбитражного апелляционного суда отметил одну любопытную закономерность.

Фрагмент документа
СвернутьПоказать
Обобщение судебно-арбитражной практики рассмотрения споров, возникающих по договору строительного подряда (утв. Президиумом Седьмого арбитражного апелляционного суда от 28.11.2008 № 8)

Большинство споров вызвано именно тем, что стороны, заключая договор строительного подряда, недостаточно четко формулируют, а иногда не предусматривают вообще, в договоре такие его условия как предмет, срок, цена, ответственность, в результате чего не могут прийти к единому мнению по вопросам кто, за что, сколько и когда обязан платить.

Мы же рекомендуем прописывать условие о цене работ непосредственно в договоре со ссылкой на смету.

Договор оказания услуг

В соответствии со ст. 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применяются общие положения о подряде и нормы о бытовом подряде (ст. 730–739), как наиболее близких к нему по правовой природе. Правда, это не должно противоречить ст. 779–782 ГК РФ, регулирующим отношения в сфере услуг, а также особенностям предмета договора (постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2016 по делу № А12-30839/2016).

Безусловно, существенным является условие о предмете договора оказания услуг. По поводу других условий не все так однозначно.

К сведению
СвернутьПоказать

Порядок оказания отдельных видов услуг может регулироваться специальными нормами. А они могут предусматривать и другие существенные условия. Например, в соответствии с п. 22 Правил оказания телематических услуг связи (утв. постановлением Правительства РФ от 10.09.2007 № 575) в договоре оператора связи с абонентом должны быть указаны, в частности, следующие существенные условия (решение Арбитражного суда Амурской области от 21.11.2016 по делу № А04-8802/2016):

  • перечень оказываемых услуг;
  • система, форма, порядок и сроки оплаты.

Предмет договора

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ договор об услугах считается заключенным, если в нем перечислены те действия, которые обязан совершить исполнитель, либо указана деятельность, которую он обязан осуществлять.

Арбитражный суд Саратовской области в решении от 21.11.2016 по делу № А57-14490/2016 указал, что существенным для договора оказания услуг является только предмет. С ним соглашается Пятый арбитражный апелляционный суд (постановление от 29.09.2016 по делу № А59-835/2016).

В предмете договора должны быть конкретизированы содержание и объем услуг (п. 3 Итоговой справки по обобщению судебной практики по спорам, связанным с договором возмездного оказания услуг, утвержденной постановлением Президиума ФАС Западно-Сибирского округа от 02.11.2011 № 19 (далее – Справка № 19)).

Предметом может быть также результат действий исполнителя. Например, по договору оказания юридических услуг – это письменные консультации и разъяснения; проекты договоров, заявлений, жалоб и т.д. (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 29.09.1999 № 48 «О некоторых вопросах судебной практики, возникающих при рассмотрении споров, связанных с договорами на оказание правовых услуг»).

Вместе с тем КС РФ в постановлении от 23.01.2007 № 1-П разъяснил, что результат, ради которого заключается договор, в каждом конкретном случае не всегда достижим. Поэтому указание на результат возможно только в том случае, если он не зависит от каких-либо внешних факторов, как, например, в договоре оказания юридических услуг.

Таким образом, в разделе «Предмет договора» лучше зафиксировать именно действия или деятельность, которая будет осуществляться. Детали описываются в разделе об обязанностях сторон. Если этого не сделано, для внесения ясности воля сторон может быть определена на основании предшествующих переговоров, переписки, практики, установившейся в отношениях между сторонами, обычаев, последующего поведения и т.д. (постановление ВАС РФ от 08.02.2011 № 13970/10 по делу № А46-18723/2008).

Как быть с ценой?

Условие о цене крайне важно для договора оказания услуг как возмездного соглашения. Поэтому некоторые суды считают цену существенным условием. Эта позиция была высказана в определении ВАС РФ от 11.02.2009 № 292/09 по делу № А45-2265/2008-37/66. Арбитражный суд Республики Марий Эл в определении от 02.06.2014 по делу № А38-2804/2014, придерживаясь аналогичной точки зрения, при подготовке дела к рассмотрению предлагал сторонам представить документ, в котором стороны согласовали существенные условия возмездного оказания услуг: стоимость услуг, объем, периоды.

Восьмой арбитражный апелляционный суд, разрешая вопрос о заключенности договора, отмечает: «на согласование сторонами предмета договора указывает назначение платежей, их систематичность и периодичность, неоднократность, что свидетельствует о том, что истец не мог не знать объемы и стоимость оказываемых ему услуг» (постановление от 18.11.2016 по делу № А75-4293/2016).

В постановлении Седьмого арбитражного апелляционного суда от 12.07.2010 по делу № А45-3528/2010 сказано, что цена не является существенным условием. В другом деле тот же суд подчеркивает, что существенным условием договора оказания услуг является только его предмет, а в скобках уточняет: «виды поручаемых Исполнителю услуг, их цена, сроки» (постановление от 30.09.2016 по делу № А45-1384/2016).

Девятый арбитражный апелляционный суд в постановлении от 12.05.2016 по делу № А40-173684/2015 приходит к выводу, что единственное существенное условие – это предмет договора. Арбитражный суд г. Москвы высказывает такое же мнение, при этом уточняя, что акт, подписанный сторонами, позволяет определить оказанные услуги и их стоимость (решение от 31.03.2016 по делу № А40-70484/2015).

Президиум ФАС Западно-Сибирского округа указывает, что при определении цены договора можно ориентироваться на стоимость, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги (п. 4 Справки № 19). Это, в частности, касается охранных услуг. Но наличие таких обстоятельств должна доказывать заинтересованная сторона. Если цену так и не удастся определить, договор не считается заключенным (п. 54 постановления Пленумов ВС РФ, ВАС РФ от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, большинство судов не считают условие о цене существенным, хотя и обращают внимание на факт ее согласования сторонами. Если пункта о цене в договоре не будет, суд в принципе может признать соглашение незаключенным. Поэтому исполнителям и заказчикам рекомендуется указывать цену. К тому же это избавит их от возможных разногласий по поводу оплаты в будущем.

Как быть со сроком оказания услуг?

Как уже было сказано, договор оказания услуг регулируется не только специальными нормами, но и общими положениями о подряде, согласно которым срок – существенное условие.

Однако по сути договоры оказания услуг имеют свои особенности, из-за которых условие о сроке теряет свою значимость. Следовательно, можно применить общие положения ГК РФ. Например, п. 2 ст. 314 ГК РФ о сроке исполнения обязательства в течение семи дней со дня предъявления соответствующего требования.

Президиум ВАС РФ признавал, что положение о существенности условия о сроке в договоре подряда (п. 1 ст. 708 ГК РФ) не применяется к договорам возмездного оказания услуг. Объясняется это «существом обязательства» (п. 8 Обзора № 165). Первостепенное значение в договоре подряда имеет получение материального результата к определенному сроку. В то время как в договоре оказания услуг важен сам процесс (действия, деятельность), за которые исполнитель получает плату. Это подтверждает и судебная практика (постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2016 по делу № А68-7854/2015).

Впрочем, иногда встречаются судебные акты, в которых срок оказания услуг считается существенным условием (решение Арбитражного суда Архангельской области от 26.05.2014 по делу № А05-3505/2014).

Существуют ситуации, когда для одной из сторон срок важен. Например, финансовая отчетность сдается в определенные даты, и если исполнитель не успеет ее подготовить, то заказчика могут оштрафовать. В такой ситуации крайне важно оговорить конкретные сроки.

Как быть со сроком и порядком оплаты?

Со сроком и порядком оплаты тоже не все однозначно. В соответствии со ст. 779 ГК РФ услуги должны оплачиваться. Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить услуги в срок и в порядке, которые указаны в договоре. Поэтому часть судов придерживается мнения, что срок и порядок оплаты услуг – существенные условия (постановления Арбитражного суда Московского округа от 04.07.2016 № Ф05-8578/2016 по делу № А40-68238/2015, ФАС Северо-Кавказского округа от 09.06.2010 № Ф08-2538/2010 по делу № А32-28434/2009, решение Арбитражного суда Белгородской области от 27.10.2016 по делу № А08-5192/2016).

Другие суды не видят в ст. 781 ГК РФ указания на существенность этого условия (решение Арбитражного суда г. Москвы от 22.01.2016 по делу № А40-223621/2015). При этом некоторые арбитры указывают, что рассматриваемое условие является существенным, если стороны сами о нем договорились (решение Арбитражного суда Еврейской автономной области от 08.08.2013 по делу № А16-807/2013).

Таким образом, договор, в котором не определены порядок и срок оплаты услуг, может быть признан незаключенным. Достижение соглашения по этому пункту защитит стороны от данного риска.

Эстоппель

Эстоппель (от англ. estop — лишать права возражения) – это принцип, запрещающий лицу ссылаться на какие-либо факты в обоснование своих требований и возражений при наступлении определенных обстоятельств.

В прошлом году этот принцип был включен в п. 3 ст. 432 ГК РФ. Там сказано, что сторона, принявшая исполнение или по-другому подтвердившая действие договора, не может ставить вопрос о признании его незаключенным. Это правило уже давно применялось судами, а теперь они прямо ссылаются на эту норму (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2016 по делу № А40-89349/2016).

Эстоппель применяется, прежде всего, в тех случаях, когда стороны не согласовали существенные условия. Это подтверждается сложившейся судебной практикой (п. 7 Обзора № 165).

Договоры часто исполняются, когда сами стороны еще не согласовали какие-либо условия: одна сторона принимает исполнение от контрагента и исполняет встречное обязательство.

Например, по договору поставки не согласовано условие о количестве товара, но покупатель принимает такое количество, которое предложено продавцом. Или в договоре подряда не обговаривался срок выполнения работ, но они приняты без возражений. При возникновении спора по поводу оплаты покупатель (заказчик) может попытаться заявить о незаключенности договора. Но это будет злоупотреблением. На самом деле эти условия согласованы поведением сторон (конклюдентными действиями), поскольку количество товара или срок выполнения работ устроили покупателя (заказчика). Налицо непоследовательные действия, которые не оправдывают разумные ожидания контрагента. В подобных обстоятельствах суд, разрешая спор, будет исходить из того, что договор заключен (решение Арбитражного суда Волгоградской области от 13.09.2016 по делу № А12-38939/2016).

Иногда даже судам трудно решить, является ли договор заключенным. Этому препятствует отсутствие доказательств, в первую очередь, договора. Вместе с тем, если дело касается оплаты и представлены доказательства исполнения стороной обязательств, суд, скорее всего, сделает вывод о заключенности договора (постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2016 по делу № А75-4293/2016).

Бывает и так, что поведение сторон вовсе не говорит о согласованности существенных условий. В качестве примера можно привести дело о взыскании неосновательного обогащения. Стороны не установили цену в договоре поставки. Покупатель перечислил аванс, а продавец его принял. Однако окончательная цена осталась неопределенной. Суд признал договор незаключенным (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.09.2016 по делу № А66-12135/2015).

В такой ситуации о злоупотреблении говорить нельзя. Стороны просто не договорились по спорному пункту, а суд по своей инициативе не может восполнить несогласованное существенное условие. Продавцу придется вернуть аванс с процентами без права требовать принятия товара покупателем, получения неустойки и пр.

Заключение

В заключение напомним, что в договоре поставки необходимо, прежде всего, подробно детализировать наименование и количество товара, а также любые другие условия, имеющие значение для сторон (например, об ассортименте). Учитывая неопределенность судебной практики, условие о сроке тоже лучше согласовывать.

Договор аренды будет считаться заключенным, если в нем согласованы объект аренды и сумма арендных платежей.

По договору подряда нужно договориться о видах и результате работ, а также установить начальный и конечный сроки их выполнения.

В договоре возмездного оказания услуг важно точно указывать содержание и объем действий исполнителя. Также целесообразно обговаривать срок и порядок оплаты.

Различие позиций по поводу условия о цене в договорах поставки, строительного подряда и оказания услуг создает риск признания этих договоров незаключенными. Поэтому цену желательно все же указывать. Тем более что вписывать в договор конкретные цифры не обязательно. Можно предусмотреть порядок определения цены, например, сделав валютную оговорку (ст. 317 ГК РФ).

Подробнее о валютной оговорке смотрите статью Александра Бычкова «Защита от валютных рисков в договорных отношениях»

Сноски

СвернутьПоказать
  1. О существенных условиях других договоров читайте в ближайших номерах. Вернуться назад

Полистать демо-версию печатного журнала
на
Электронная подписка за 8400 руб. Печатная версия за YYY руб.

  нет голосов

Нет комментариев
Свернуть форму комментария Комментировать

  • Добавить
Закрыть
Закрыть

  • Отправить
Закрыть

Подписка


на журналы


Все поля обязательны.
Закрыть

Задать вопрос для интервью
  • Отправить
9 Мая – Всероссийский праздник День победы.