Top.Mail.Ru

Общие положения об обязательствах: ВС РФ разъясняет (продолжение)

Недавно Пленум ВС РФ выпустил постановление, посвященное применению общих положений обновленного ГК РФ об обязательствах и их исполнении. В прошлом номере мы проанализировали разъяснения о межкредиторских соглашениях, отказе от договора, сроках, месте и моменте исполнения сделки. В этом номере поговорим о начислении процентов по денежному обязательству, очередности погашения требований, альтернативных, факультативных, солидарных и встречных обязательствах.

В прошлом номере мы начали рассказывать о постановлении Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» (далее – Постановление № 54) и практике его применения. Вторая половина документа посвящена таким вопросам, как начисление процентов по денежному обязательству, очередность погашения требований, альтернативные, факультативные, солидарные и встречные обязательства и др.

Проценты по денежному обязательству

Известно: если должник просрочил с оплатой, на сумму долга начисляются проценты (или договорная неустойка). Причем проценты могут «капать» одновременно и за правомерное пользование деньгами (законные проценты, проценты по договору займа или коммерческого кредита) в качестве платы, и за неправомерное пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) в качестве меры ответственности. Такие проценты называют регулятивными и охранительными соответственно.

Пленум ВС РФ подтвердил, что многострадальные законные проценты (ст. 317.1 ГК РФ) – это плата за пользование деньгами, а не мера ответственности. Большинство судов и прежде придерживались этого мнения. Теперь, вынося решения, они ссылаются на п. 33 Постановления № 54. Так, Арбитражный суд Дальневосточного округа в постановлении от 13.01.2017 по делу № А51-5569/2016 указал: «…неустойка и проценты, предусмотренные статьей 317.1 ГК РФ, имеют различную правовую природу, требования истца в части их взыскания являются самостоятельными и могут быть заявлены одновременно».

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд как бы продолжил эту мысль со ссылкой на то же разъяснение: «Основанием для начисления процентов, предусмотренных статьей 317.1 ГК РФ, является правомерное начало пользования денежными средствами кредитора. Таким образом, по своей правовой природе проценты по статье 317.1 ГК РФ имеют сходство с коммерческим кредитом (статья 823 ГК РФ)» (постановление от 13.01.2017 по делу № А71-8786/2016).

В том же п. 33 Постановления № 54 Пленум ВС РФ развивает положение п. 2 ст. 317.1 ГК РФ о запрете начислять сложные проценты (проценты на проценты) при правомерном пользовании деньгами. Начисление таких процентов возможно лишь по договорам банковского вклада и при ведении коммерческой деятельности. Вместе с тем за просрочку уплаты процентов за правомерное пользование деньгами с должника можно требовать либо неустойку, либо проценты по ст. 395 ГК РФ. Это разъяснение несколько противоречит все еще действующему п. 15 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», который не допускает начисления охранительных процентов на регулятивные по договору займа, если это не предусмотрено договором.

Отметим также, что начисление сложных процентов за неправомерное пользование средствами в коммерческой деятельности не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 5 ст. 395 ГК РФ).

Очередность погашения долга

Особое внимание Пленум ВС РФ уделил очередности погашения различных требований (п. 37–41 Постановления № 54).

Очередность погашения денежного долга

Нередко суммы, перечисленной должником, бывает недостаточно для полного погашения долга. В таких случаях сначала считаются оплаченными проценты и только потом – основной долг (ст. 319 ГК РФ). Пункт 37 Постановления № 54 разъяснил, что в данном случае понимать под процентами. Это регулятивные проценты, т.е. плата за правомерное пользование деньгами (ст. 317.1, 809 и 823 ГК РФ). А вот охранительные проценты (являющиеся мерой ответственности – ст. 395 ГК РФ) погашаются только после уплаты основного долга. Причем изменить очередность их уплаты в договоре нельзя, поскольку в ст. 319 ГК РФ о них ничего не сказано (п. 37 Постановления № 54) Это же касается и неустойки, и штрафных санкций, которые в п. 37 Постановления № 54 не названы. Поэтому условие (например, в договоре с банком) о том, что сначала погашается неустойка, а затем уже основной долг, является недействительным.

Такой подход сформулировал еще Пленум ВАС РФ в п. 2 информационного письма от 20.10.2010 № 141 «О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации». И суды ему следовали (постановление Президиума ВАС РФ от 21.06.2011 № 17859/10 по делу № А44-3139/2009, определение Верховного суда Республики Бурятия от 08.08.2016 по делу № 33-4609/2016).

Судебная практика

Истец просил взыскать сумму основного долга по договору займа, проценты за пользование займом и неустойку за несвоевременную уплату процентов. Большая часть долга была погашена поручителем. Полученные деньги истец частично направил на погашение неустойки. Ответчик посчитал это неправомерным и предоставил контррасчет задолженности с просьбой снизить размер неустойки.

Суд применил п. 37 Постановления № 54. Он указал, что правила ст. 319 ГК РФ можно изменить в соглашении сторон. Однако «подкорректировать» можно порядок погашения только тех требований, которые названы в этой статье. Поэтому направление средств на погашение неустойки суд признал неправомерным (решение Арбитражного суда Хабаровского края от 23.12.2016 по делу № А73-12270/20161).

К сведению

Иногда очередность погашения требований регламентирована специальными нормами (например, ч. 20 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).

Очередность погашения в договоре присоединения

Договором присоединения признается соглашение, условия которого определены в стандартной форме и могут быть приняты контрагентом только путем присоединения к предложенному договору в целом (п. 1 ст. 428 ГК РФ).

В таком договоре условия о погашении денежного обязательства для слабой стороны не должны быть более обременительными, чем обычно предоставляемые в подобных отношениях (п. 38 Постановления № 54). В противном случае присоединившаяся сторона может потребовать расторжения или изменения договора (п. 2 ст. 428 ГК РФ).

Очередность погашения однородных обязательств

Очередность погашения однородных обязательств установлена в ст. 319.1 ГК РФ. Там, в частности, сказано, что при наличии нескольких однородных обязательств перед кредитором исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником.

Согласно п. 39 Постановления № 54 ст. 319.1 ГК РФ применяется к любым однородным обязательствам вне зависимости от оснований их возникновения. Обязательства могут возникнуть как из разных договоров, так и из одного.

К сведению

Однородными Пленум ВС РФ считает те обязательства, которые предусматривают передачу определенных родовыми признаками вещей или прав, например, денежные обязательства или обязательства по передаче бездокументарных ценных бумаг определенной категории (п. 3 Постановления № 54).

Если по некоторым из однородных обязательств истек срок исковой давности и должник не указал, какое именно обязательство он исполняет, исполненными считаются те, по которым срок еще не истек (п. 3 ст. 199 ГК РФ, п. 41 Постановления № 54).

Альтернативные обязательства

По правилам об альтернативных обязательствах должник обязан совершить одно из нескольких действий (или воздержаться от них) по своему выбору (п. 1 ст. 308.1 ГК РФ). Законом или договором право выбора может быть дано кредитору или третьему лицу.

От альтернативных обязательств следует отличать способы защиты нарушенного права. Для некоторых договоров предусмотрено несколько способов защиты права. Например:

  • при получении товара с недостатками покупатель может требовать уменьшения цены, устранения недостатков или возмещения расходов на устранение своими силами (п. 1 ст. 475 ГК РФ);
  • при обнаружении недостатков в арендуемом помещении арендатор вправе потребовать снижения платы, самостоятельно устранить недостатки (после чего удержать соответствующую сумму из арендной платы) или досрочно расторгнуть договор (п. 1 ст. 612 ГК РФ);
  • при обнаружении недостатков в результате выполненных работ заказчик имеет право требовать уменьшения цены, устранения недостатков или возмещения расходов на их устранение (п. 1 ст. 723 ГК РФ).

Подобные способы защиты не равнозначны понятию альтернативного обязательства (п. 42 Постановления № 54), хотя иногда в судебной практике встречается противоположное мнение (постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2013 № 05АП-7927/2013 по делу № А24-969/2013).

Согласно п. 2 ст. 308.2 и п. 43 Постановления № 54 альтернативное обязательство имеет свойство изменяться: оно становится обычным в момент выбора должником. При этом отказаться от сделанного выбора уже невозможно. В качестве примера приведена ситуация, когда должник из двух обязательств выбрал заемное. В этом случае проценты за пользование деньгами начисляются не с момента выбора, а как будто обязательство изначально было заемным (п. 1 ст. 809 ГК РФ).

Срок выбора альтернативного обязательства

В п. 44 Постановления № 54 Пленум ВС РФ разъяснил, что по смыслу ст. 320 ГК РФ в договор можно включить условие о сроке, в течение которого уполномоченное лицо (обычно это должник, реже – кредитор или третье лицо) должно сделать выбор. При отсутствии условия о сроке порядок действий зависит от того, кто должен сделать выбор: должник, кредитор или третье лицо.

Должник может исполнить любую из альтернативных обязанностей в срок, установленный договором для исполнения обязательства. Когда должник пропускает этот срок, право выбора переходит к кредитору. Он может потребовать то, что ему нужнее.

Если же право выбора принадлежит кредитору или третьему лицу, они должны принять решение в разумный срок (п. 45 Постановления № 54). В противном случае должник вправе (но не обязан!) потребовать указаний насчет дальнейших действий. Если кредитор или третье лицо в течение семи дней не ответят на требование, право выбора перейдет к должнику.

Впрочем, должник может вообще не исполнять обязательство до получения указаний (независимо от того, просил ли он их дать).

Невозможность исполнения альтернативного обязательства

Может случиться так, что сделать выбор будет невозможно по объективным причинам, за которые ни одна из сторон не отвечает. В такой ситуации должник обязан исполнить то обязательство, которое осталось, если этого потребует кредитор (п. 46 Постановления № 54). Предположим, что по договору должник обязан поставить картофель или пшеницу. Погодные условия сделали невозможной поставку картофеля. Если кредитор все-таки захочет получить пшеницу, должник будет обязан ее поставить.

В ситуации, когда невозможность исполнения наступила по вине должника, порядок действий будет зависеть от того, кто является уполномоченным на выбор лицом. Если это сам должник, тогда кредитор, как и в предыдущей ситуации, вправе потребовать исполнения оставшегося обязательства. Если это кредитор, тогда он может потребовать исполнить другое обязательство или возместить убытки.

Пленум ВС РФ рассмотрел и вариант, при котором в невозможности исполнения одного из обязательств виновен кредитор. В такой ситуации тоже возможны два варианта. В первом случае, когда правом выбора обладает должник, он может вообще отказаться от исполнения оставшегося обязательства, и оно будет считаться прекращенным (ст. 416 ГК РФ). Во второй ситуации, когда право выбора у кредитора, он вправе потребовать исполнения оставшейся обязанности.

Факультативное обязательство

Согласно ст. 308.2 ГК РФ должник может заменить основное обязательство другим – факультативным, если это предусмотрено договором. Если должник в какой-то момент решил исполнить не основное, а факультативное обязательство, кредитор обязан принять такое исполнение (в т.ч. в период просрочки основного обязательства). При этом не имеет никакого значения, когда стороны договорились о втором обязательстве: в момент подписания договора или позднее (п. 47 Постановления № 54).

Возможность исполнить факультативное обязательство – передать деньги или другое имущество – это право, а не обязанность должника. А право кредитора – требовать исполнения только основного, но не факультативного обязательства. В том числе и в случаях просрочки должника и даже невозможности исполнения основного обязательства. Зато наряду с требованием об исполнении основного обязательства кредитор может потребовать возмещения своих убытков (п. 48 Постановления № 54).

Вместе с тем стороны вправе заключить соглашение, по которому кредитор может требовать от должника (по своему выбору) исполнения:

  • первоначальной обязанности;
  • обязанности, установленной этим соглашением.

Такое обязательство Пленум ВС РФ назвал альтернативным с правом выбора кредитора.

Солидарные обязательства

Под солидарными обязательствами понимаются солидарные обязанности и солидарные требования (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

Солидарная обязанность подразумевает право кредитора требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Причем потребовать можно как долг целиком, так и его часть (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

При солидарности требования любой из кредиторов может предъявить к должнику требование в полном объеме (п. 1 ст. 326 ГК РФ).

Предъявление иска к солидарным должникам

Бывает, что решением суда удовлетворены требования кредитора к одному из солидарных должников, однако получить взысканное не удается. Для таких случаев дано очень важное разъяснение (п. 50 Постановления № 54). Пленум ВС РФ запретил судам отказывать в иске на том основании, что уже имеется судебный акт, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников. При этом суд должен указать на солидарный характер ответственности и известные ему судебные акты, которыми удовлетворены требования к другим должникам.

Судебная практика

Истец заключил договоры подряда и поручительства. Он перевел подрядчику аванс, однако не дождался выполнения работ. После отказа от договора подрядчик выполнил лишь некоторые работы. Таким образом, часть аванса осталась неотработанной и не была возвращена.

Истец сначала обратился в суд к подрядчику. Суд вынес положительное решение, но приставы не смогли добиться исполнения решения. Тогда иск был заявлен к поручителю. Удовлетворяя требования истца, суд сослался на солидарный характер требований (ст. 323 ГК РФ и п. 50 Постановления № 54). Он указал, что наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске, если кредитор не получил исполнения (решение Арбитражного суда Нижегородской области от 09.02.2017 по делу № А43-24699/2016).

Когда кредитор не может получить от должников полного удовлетворения, он вправе требовать возбуждения дела о банкротстве каждого из солидарных должников (например, основного должника и поручителя) на основании всей суммы задолженности (а не только оставшейся части долга).

Исполнительное производство в отношении солидарных должников

Исполнительное производство оканчивается, когда требования взыскателя удовлетворены в полном объеме за счет одного или нескольких должников (ч. 1 ст. 47 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

К сведению

Взыскатель или любой из должников могут просить приставов объединить дела, возбужденные по разным решениям, в сводное исполнительное производство (п. 51 Постановления № 54).

Пленум ВС РФ возложил на кредиторов обязанность действовать добросовестно в случае окончания исполнительного дела. Это значит, что при погашении долга одним из должников кредитор обязан поставить об этом в известность пристава. Для этого он подает заявление о возвращении исполнительных документов в отношении остальных должников. Если же кредитор этого не сделает и получит исполнение с других должников, они могут потребовать возврата неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ) и возмещения убытков, причиненных действиями кредитора (ст. 15 и 393 ГК РФ).

Взаимная ответственность солидарных должников

По общему правилу солидарные должники несут ответственность друг перед другом в равных долях (п. 53 Постановления № 54). Поэтому должник, погасивший долг за всех, может обратиться с регрессным требованием к остальным должникам и получить от них излишне исполненное. При этом остальные должники обязаны еще и возместить ему расходы на исполнение обязательства (ст. 309.2 ГК РФ).

Если же один из солидарных должников не исполнил регрессное требование, то долг в равной доле падает на него самого и на остальных должников (подп. 2 п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Возражения солидарных должников против требования кредитора

Статья 324 ГК РФ запрещает солидарному должнику возражать против требования кредитора, ссылаясь на отношения кредитора с другими должниками. В частности, нельзя сослаться на отказ кредитора от иска к другому солидарному должнику или на прощение ему долга (п. 52 Постановления № 54). Вне зависимости от этих действий кредитора должник, исполнивший солидарную обязанность, получает регрессное требование, в том числе и к должнику, в отношении которого кредитор отказался от иска или которому он простил долг.

Однако на отношения поручительства это правило не распространяется. Пункт 1 ст. 364 ГК РФ наделяет поручителя правом возражать против требования кредитора на основании прощения долга или отказа от иска к основному должнику. Иное можно предусмотреть договором.

Исполнение обязательств путем внесения имущества на депозит нотариуса

Пункт 1 ст. 327 ГК РФ содержит перечень обстоятельств, когда должник может исполнить обязательство по передаче денег (ценных бумаг) путем их внесения в депозит нотариуса. Это возможно, в частности, если:

  • в месте, где обязательство должно быть исполнено, нет кредитора или уполномоченного им лица;
  • непонятно, кто именно является кредитором и кому исполнять обязательство (например, из-за спора по этому поводу);
  • при уклонении кредитора от принятия исполнения.

Стороны могут договориться, что должник вносит деньги на депозит нотариуса и в других случаях (п. 54 Постановления № 54).

К сведению

В случаях, установленных законом, деньги вносятся в депозит суда. Например, ст. 94 АПК РФ предусматривает возможность внесения денег на депозит суда для встречного обеспечения убытков ответчика из-за первоначального обеспечения.

Обязательство должника считается исполненным (а значит, и прекратившимся) с момента внесения денег (ценных бумаг) на депозит, о чем нотариус извещает кредитора (п. 2 ст. 327 ГК РФ). А право собственности кредитора на деньги (ценные бумаги) возникает с момента их получения из депозита. До этого момента должник вправе забрать их обратно, а также получить доход по ним (например, дивиденды). Но тогда будет считаться, что он не исполнил обязательство.

Следует помнить, что ст. 88 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. Верховным Советом РФ 11.02.1993 № 4462-1) запрещает нотариусу возвращать деньги (ценные бумаги) без соглашения между должником и кредитором или без решения суда. Поэтому нотариус может и отказать должнику в возврате внесенного долга.

Если же кредитор успел подать заявление о получении имущества с депозита, то вернуть их должнику нотариус уже в любом случае не сможет (п. 55 Постановления № 54). Помимо самих денег (ценных бумаг) кредитор также имеет право получить доход по ним за период нахождения на депозите (п. 56 Постановления № 54).

Встречные обязательства

Согласно п. 1 ст. 328 ГК РФ встречным считается обязательство, которое обусловлено исполнением обязательств контрагентом. В п. 57 Постановления № 54 разъяснено, что это общее правило применяется вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей. Пленум ВС РФ привел в качестве примера договор купли-продажи. Встречными в нем являются обязательства продавца передать товар, а покупателя – оплатить его. Выходит, что фактически любое обязательство, которым предусмотрены права и обязанности обоих участников, является встречным.

По общему правилу п. 2 ст. 328 ГК РФ в случае неисполнения обязанности стороной либо при очевидности, что она не будет исполнена в срок, контрагент вправе выбрать один из двух вариантов действий:

  • приостановить исполнение своего обязательства,
  • отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.

Впрочем, стороны могут установить свои правила на случай неисполнения обязательств.

Развивая действие принципа добросовестности (п. 3 ст. 307 ГК РФ), Пленум ВС РФ обязывает предупреждать контрагента о намерении приостановить или отказаться от сделки заранее. Это касается случаев, когда очевидно, что контрагент не сможет своевременно исполнить обязательства.

Судебная практика

Компания обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку поставки электрощитового оборудования. Суды двух первых инстанций посчитали, что сроки поставки сместились из-за противоречий в техническом задании покупателя, долгого согласования и отсутствия содействия с его стороны в предоставлении технических параметров продукции.

Кассация с нижестоящими судами не согласилась по нескольким причинам. Во-первых, в договоре не была зафиксирована обязанность покупателя содействовать продавцу. Во-вторых, договор был заключен по результатам открытого конкурса, и всю техническую документацию ответчик мог изучить заранее. В-третьих, ответчик не представил доказательств уведомления истца о приостановлении отгрузки товара (п. 57 Постановления № 54). Поэтому просрочка поставки была признана неправомерной (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.02.2017 № Ф07-13301/2016 по делу № А56-14071/2016).

Уведомление о приостановлении (например, работ по договору подряда на основании ст. 719 ГК РФ) – это обычная деловая практика. И не только в ситуации, описанной в п. 57 Постановления № 54, но и в случае просрочки со стороны контрагента. Получив подобное уведомление, сторона сможет принять оперативные меры. Таким образом, позиция Пленума ВС РФ направлена на доведение сделок до логического завершения, а не на разрыв отношений.

Если же сторона без предупреждения приостановит исполнение обязательств, суд может признать ее действия недобросовестными и отказать в иске. При этом ей придется отвечать за просрочку своего исполнения.

Согласно п. 3 ст. 328 ГК РФ требовать от контрагента встречного предоставления можно лишь после исполнения своих обязательств. Пункт 58 Постановления № 54 ограничивает это правило, запрещая требовать лишь исполнения в натуре. А значит, можно потребовать, например, уплаты аванса.

Это ограничение носит диспозитивный характер, и стороны могут договориться, что оно в их отношениях не действует (п. 4 ст. 328 ГК РФ). Уже существуют судебные решения, где дается ссылка на это разъяснение (постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2017 по делу № А40-195295/2016).

А вот право кредитора на возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, сохраняется в любом случае (ст. 15, 393 и 396 ГК РФ).

И все-таки истец может добиться встречного исполнения в натуре, «если суд установит, что неисполнение с его стороны носило незначительный характер» (абз. 2 п. 58 Постановления № 54). Это разъяснение касается ситуаций, когда между контрагентами произошел спор о размере встречного исполнения истца. Предполагается, что незначительность в каждом отдельном случае будет оценивать суд в зависимости от обстоятельств дела.

К сведению

Бывают ситуации, когда должник не может исполнить своего обязательства до того, как кредитор совершит необходимые действия (например, предоставит техническую документацию или строительные материалы). В этом случае правила о встречном исполнении не применяются. Применению подлежат ст. 405 ГК РФ о просрочке должника и ст. 406 ГК РФ о просрочке кредитора, что дает контрагентам право на возмещение убытков, возникших вследствие просрочки (п. 59 Постановления № 54).

Сноски 1

  1. На момент подписания номера в печать дело рассматривалось в апелляционной инстанции (примеч. ред.). Вернуться назад
Оценить статью
s
В избранное

Выбери свой вариант доступа

Получать бесплатные
статьи на e-mail
Подписаться на
журнал на почте
Подписаться на
журнал сейчас

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться

Комментарии 0

Рекомендовано для вас

Переходим на ЭДО с иностранными партнерами: преимущества и риски

Рассказываем, какую экономию времени и денег дает переход на юридически значимый электронный документооборот (ЭДО) с зарубежными контрагентами. Приводим данные Евразийского банка развития, ФТС России и др. Объясняем, как легализовать свою электронную подпись на территории другого государства и иностранную электронную подпись в нашей стране; с партнерами из каких стран российский бизнес может перейти на электронный документооборот благодаря налаженной инфраструктуре и что делать, если интересующей вас страны в этом списке нет. Поясняем оставшиеся вопросы при переходе на трансграничный электронный документооборот и даем алгоритм действий для подключения к трансграничному ЭДО.

Реверсивные обязательства

Что такое реверсивные (обратные) обязательства при прекращении гражданско-правового договора, когда они возможны. Какие правила к ним применяются. На что могут рассчитывать стороны в случае банкротства продавца (поставщика) в части обратных обязательств. Почему для реверсивных обязательств важен баланс интересов сторон договора и когда продавец (поставщик) может потребовать от покупателя возмещения стоимости износа имущества за время его использования последним. Даем советы, что включить в договор, чтобы обезопасить свои интересы в случае его расторжения и возникновения реверсивных обязательств.

Предварительный договор: особенности и риски

Когда предварительный договор могут признать основным. Как определить срок для заключения основного договора. Вправе ли стороны включить в такой договор отлагательные и отменительные условия. Можно ли в нем предусмотреть обеспечительные меры. В чем отличие предварительного договора от схожих сделок, с которыми его часто путают на практике (соглашение о намерениях, опцион на заключение договора, опционный и рамочный договоры). Какой главный риск надо учитывать при заключении предварительного договора.

Риски криптовалютных операций

Несмотря на то что вопросы оборота криптовалюты в нашей стране прямо не урегулированы законом, она под запрет не подпадает. Не установлено законодательством и ограничений на владение «криптой». А вот использовать ее как средство платежа в России нельзя. Вместе с тем в судебной практике то и дело встречаются споры, из которых становится ясно, в каких делах информация о криптокошельках важна; почему нельзя взыскать упущенную выгоду и вернуть «входной» НДС, если вы занимаетесь майнингом криптовалюты. Автор анализирует судебную практику, предостерегая от рисков.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

Условие об оплате: как правильно прописать в договоре

Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – ​это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.

Как изменить договор, если изменились обстоятельства

При заключении договора предвидеть изменение обстоятельств в будущем не всегда возможно: пандемия, санкции, экономический кризис, резкое изменение курса валюты, банкротство контрагента или неисполнение им обязательств по договору может здорово подорвать исполнение договора, обнулить к нему интерес на прежних условиях. В ряде случаев законом предусмотрена возможность изменения или расторжения договора, в т. ч. в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Как это сделать и потребуется ли обращаться в суд – ​читайте в этой статье. Узнаете и о том, в каких случаях о последствиях мер, применяемых властями в связи с распространением коронавирусной инфекции, можно говорить как о форс-мажоре.

Договор взаимного оказания услуг

В данной статье раскрывается понятие договора «взаимного оказания услуг», рассматривается соотношение такого договора с бартерными сделками. Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.