1. Обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ (п. 2 ст. 307 ГК РФ). Сторонами обязательства являются должник и кредитор (п. 1 ст. 307, п. 1 и 2 ст. 308 ГК РФ). Применительно к договору субаренды ими являются субарендатор и арендатор по основному договору аренды. Согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Собственник арендуемого имущества стороной договора субаренды не является, то есть не участвует в возникающих из этого договора обязательствах. Поэтому для него договор субаренды не может создавать каких-либо обязанностей, в том числе и указанной в вопросе обязанности организовать хранение и вывоз отходов, образующихся при использовании арендуемого помещения. Соответствующее условие договора субаренды является недействительным (ст. 168 и 180 ГК РФ).
2. В соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Указанное правило применимо и к отношениям по договору субаренды в силу абз. 3 п. 2 ст. 615 ГК РФ. Как показывает правоприменительная практика, обеспечение вывоза твердых бытовых отходов, образующихся от деятельности арендатора, может рассматриваться как одна из составляющих частей обязанности по содержанию арендованного имущества (см., например, постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.02.2012 по делу № А13-490/2011). Поэтому в договоре субаренды его стороны вправе определить, на какую из сторон договора возлагается обязанность организовать вывоз твердых бытовых отходов, образующихся при использовании арендуемого помещения (см., например, постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13.02.2013 по делу № А63-9624/2012, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 28.09.2012 по делу № А43-20675/2011). При отсутствии в договоре такого условия соответствующая обязанность должна исполняться субарендатором.