В НК РФ вводится новая глава, посвященная налогу на имущество физических лиц и предусматривающая переход на исчисление налога не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости имущества (Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц»).
Уплачивать налог придется с жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений. А вот площади, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, налогообложению не подлежат.
Закон предполагает, во-первых, что переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта будет происходить постепенно.
Во-вторых, налоговый вычет в отношении жилого дома составит 50 кв. м, квартиры – 20 кв. м, комнаты – 10 кв. м.
В-третьих, сохранены льготы по налогу (для пенсионеров, инвалидов, военнослужащих и пр.). Однако с нового года льгота будет предоставляться в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика.
В-четвертых, налоговая ставка составит 0,1% для жилых помещений, домов, гаражей, объектов незавершенного строительства. Для нежилых и дорогостоящих объектов (с кадастровой стоимостью более 300 млн руб.) ставка составит 2%.
В-пятых, уплачивать налог придется раньше – до 1 октября года, следующего за истекшим.
Ставку налога, льготы и налоговые вычеты будут устанавливать муниципальные власти населенных пунктов и власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.
Подробнее о новом налоге на имущество читайте в ближайших номерах журнала.