Может ли лицо, с которым у арендодателя нет отношений, подать в отношении него иск об истребовании имущества из незаконного владения?

По общему правилу удержание чужого имущества в обеспечение исполнения обязательства, в котором собственник имущества не является должником, не допускается (определение Верховного Суда РФ от 05.06.2019 № 310-ЭС19-7253). Однако кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, если права на нее приобретены третьим лицом после того, как эта вещь поступила во владение кредитора (п. 2 ст. 359 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Это же право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом, на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).