Арендаторы – субъекты малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей1 могут потребовать уменьшения платы по договорам аренды зданий (сооружений, нежилых помещений и их частей) на срок до одного года. Но только по тем договорам аренды указанных объектов, которые были заключены до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Если в течение 14 дней после обращения арендатора договориться об уменьшении платы или иных изменениях условий не удастся, то арендатор может отказаться от договора аренды не позднее 1 октября 2020 года. Причем арендатор освобожден от возмещения:
Но вместе с тем обеспечительный платеж (если он был предусмотрен договором аренды) остается у арендодателя.
Еще одна мера касается продления аренды государственной и муниципальной недвижимости. Обратиться может арендатор, который заключил договор по результатам торгов и до введения в регионе режима повышенной готовности и чрезвычайной ситуации. Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства, арендодатель не вправе ему отказать в продлении срока аренды до конца 2020 года. Максимальный срок продления – один год. Причем условия дополнительного соглашения не могут ухудшать положения арендатора. Оценки рыночной стоимости объекта аренды в этом случае не требуется.
Потребовать продления договора аренды вправе и арендатор государственной и муниципальной земли. Условия здесь следующие: договор заключен до введения соответствующего режима в регионе; срок договора не истек; арендодатель не потребовал через суд расторгнуть договор и отсутствуют (или устранены) нарушения, выявленные в ходе государственного земельного надзора. Аренду продлят не более чем на 3 года, но если договор заключен на срок менее 3 лет, то продлить его можно на аналогичное время. Причем арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение о продлении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора (до 1 марта 2021 года).
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
Планируется продажа общества с ограниченной ответственностью. Как грамотно ее осуществить? На каких ресурсах разместить объявление? Какие действия предпринять, чтобы не нарушить законодательство РФ?
Какие будут последствия отмены сделки купли-продажи акций по п. 1 ст. 177 ГК РФ, купленных акционером, для деятельности АО, в которой акционер участвовал?
Покупка недвижимости для предпринимателя – серьезный шанс на успех в бизнесе и одновременно очень большие риски. Далеко не всегда у покупателя есть возможность привлекать к этому процессу высококвалифицированных консультантов. Поэтому дадим несколько советов, на что обратить внимание предпринимателю при приобретении коммерческих объектов. Покажем ряд наиболее доступных механизмов проверки, позволяющих выявить большую часть потенциальных проблем, связанных с объектом сделки.
Несмотря на внесение существенных корректив в связи с пандемией в повседневную жизнь, люди не готовы отказываться от привычных радостей. Среди них особое место занимают корпоративные мероприятия. Расскажем о том, как и в каких условиях стоит проводить корпоративы, какие положения включить в договор с исполнителем (площадкой, рестораном, устроителем праздника), как отказаться от договора или изменить его условия.
В работе руководителя встречаются ситуации, когда приходится обращаться в милицию. Однако далеко не всегда вас там встретят с распростертыми объятиями: могут отказать в приеме заявления из-за неточностей, допущенных в этом документе, или просто из-за плохого настроения. К сожалению, такие случаи не редкость. Практикующий адвокат рассказывает, когда сотрудники ОВД делают это обоснованно, а когда – незаконно. Он рекомендует, как грамотно составить заявление; советует, на какие действия людей в погонах нужно обращать внимание; когда следует требовать скорейшего рассмотрения заявления, а когда стоит подождать.
Многие юристы давно привыкли к тому, что доказательства – это или письменные документы (договоры, претензии, счета-фактуры, оплаченные счета и т.п.), или показания (в частности, свидетелей или сторон). Но прогресс не стоит на месте. Все чаще доказательствами становятся переписка по электронной почте (см. № 8’ 2011), SMS-сообщения (см. № 10’ 2011), факсограммы (читайте в следующем номере) и снимки с компьютерного монитора (скриншоты). О том, что и как можно подтвердить скриншотами, какая информация в них должна содержаться и каковы требования к таким снимкам, вы узнаете из статьи.
Сколько найдется в России работодателей, которые ни разу не нарушали нормы Трудового кодекса РФ? Ответ очевиден: немного. А все потому, что нарушения подстерегают их практически на каждом шагу. И чтобы бороться с ними, надо знать «врага в лицо». В статье мы рассмотрим самые распространенные промахи, которые компании допускают в отношениях с работниками.
Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.
Оформить подписку на журнал можно в любом отделении почты
Мы дарим вам бесплатный доступ ко всем материалам
выбранного направления, включая закрытые статьи и ответы
на вопросы, доступные только участникам Клуба Профессионалов!
