Мнение Росреестра о дате заключения договора в электронном виде

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в своем письме от 13.02.2023 № 14-1142-ТГ/23 разъяснила вопрос о дате договора. Исходя из положений статей 425, 432, 433 Гражданского кодекса РФ датой заключения «электронного» договора является:

• дата, когда он был фактически подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) участника договора, подписавшего его последним (согласно метке доверенного времени);
• исключение составляют договоры, подлежащие в силу закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), – датой их заключения является дата такой регистрации.

Именно один из этих моментов определяет дату заключения договора, даже если он отличается от той даты, что написана на титульном листе договора.

Из данного письма Росреестра также следует, что в федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) отсутствует поле и не предусмотрено автоматическое внесение в него сведений о той дате, когда «электронный» договор фактически был подписан УКЭП последним из его подписантов.