В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.
Пункт 4 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой, при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой, то есть ни одна из сторон не может требовать ее изменения (п. 6 ст. 709 ГК РФ).
Иными словами, подрядчик имеет право на оплату работы по твердой цене, указанной в договоре, только если работа выполнена им надлежащим образом в соответствии с условиями договора (технической документацией, сметами), включая условия о видах материалов, используемых для выполнения работ. И только в случае, если замену материала можно считать мелким отступлением от технической документации, не повлиявшим на качество выполненных работ, подрядчик вправе требовать обусловленную договором цену (п. 2 ст. 754, ст. 723 ГК РФ).
Сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ) и не влечет недействительности сделки, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
В этой связи решение вопроса о том, было ли между подрядчиком и заказчиком достигнуто соглашение об изменении цены и материала, будет зависеть от того, может ли в качестве доказательства достижения такого соглашения рассматриваться подписанный сторонами акт, в котором указаны новые материалы и новая цена. Представляется, что такой двусторонний документ вполне можно квалифицировать не только как доказательство выполнения работы и ее приемки заказчиком, но и как дополнительное соглашение сторон об изменении условия договора о цене и используемом материале (п. 1 ст. 160, п. 3 ст. 434 ГК РФ, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011 № 15АП-9452/11, ФАС Уральского округа от 25.05.2010 № Ф09-3728/10-С2 по делу № А07-13594/2009). Отметим, что о достижении такого соглашения может свидетельствовать, например, и переписка сторон (ст. 431, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Однако поскольку наличие отдельного документа (дополнительного соглашения), подтверждающего факт согласования сторонами новой цены и новых материалов (п. 1 ст. 450 ГК РФ), на наш взгляд, должно исключить обозначенную выше неопределенность в отношении того, имеет ли подрядчик право требовать уплаты твердой цены, предусмотренной сметой, подписание такого соглашения представляется нам целесообразным.
