Пленум ВАС РФ разъяснил последствия расторжения договора

Сделано это в постановлении от 06.06.2014 № 35. Высшие арбитры, в частности, сообщили, что при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора (например, отгружать товары, выполнять работы, выдавать денежные средства по договору кредита и т.п.). Поэтому неустойка, установленная на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения этой обязанности, начисляется до даты расторжения договора.

Вместе с тем в договоре могут быть условия, применение которых предполагается и после расторжения договора. Например, гарантия на товар или условие о рассмотрении споров по договору в третейском суде. Кроме того, в соглашение могут быть включены пункты, которые предназначены для регулирования отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.). Так вот, подобные условия сохраняют свое действие и после расторжения договора, если иное не установлено соглашением сторон.

Вне зависимости от основания расторжения договора сторона, обязанная вернуть имущество, возмещает контрагенту все выгоды, которые она извлекла в связи с его использованием (потреблением, переработкой), за вычетом расходов на содержание. Так, если возвращается имущество, бывшее в использовании, – подлежит возмещению его износ; если возвращаются деньги – то на основании ст. 395 ГК РФ подлежат уплате проценты.

В случае расторжения договора, по которому было передано имущество (например, аренда, ссуда), контрагент обязан вернуть его в разумный срок. В ситуации, когда расторгается договор аренды, взысканию подлежат платежи за пользование имуществом до дня его фактического возврата, а также убытки и неустойка за просрочку (ст. 622 ГК РФ).

Если к моменту расторжения договора, исполняемого по частям, поставленные товары (выполненные работы, оказанные услуги, в том числе по договорам комиссии, доверительного управления и т.п.) не были оплачены, то взыскание задолженности осуществляется согласно условиям расторгнутого договора и положениям закона, регулирующим соответствующие обязательства.

В ситуации, когда зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, запись о расторжении вносится в ЕГРП по заявлению стороны на основании судебного акта. Если же договором предусмотрено право немотивированно отказаться от его исполнения, то сторона, воспользовавшаяся этим правом, может обратиться в регистрирующий орган с заявлением о внесении записи в ЕГРП, представив доказательства уведомления контрагента об отказе от договора (ст. 165.1 ГК РФ).

В том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон (например, с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке), то в регистрирующий орган должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны контрагент вправе обратиться в суд с иском о признании договора прекратившимся. Решение суда станет основанием для внесения записи в реестр.