Налоговикам не удалось доказать дробление бизнеса при сдаче объектов ТРЦ в аренду

Акционерное общество на общей системе налогообложения сдавало в аренду торговые, офисные и складские помещения в торгово-развлекательном центре. Налоговый орган пришел к выводу, что сдача в аренду в ТРЦ сменяющим друг друга в разное время ИП на упрощенке аттракционов, боулинга, автопарковки и автомойки свидетельствовала о формальном разделении (дроблении) бизнеса общества и направленности его действий на получение необоснованной налоговой выгоды. В связи с этим обществу были доначислены НДС и налог на прибыль.

Суд встал на сторону налогоплательщика. Было отмечено следующее:

• имущество передавалось обществом арендаторам в разное время, между ними заключались договоры оказания услуг, предметом которых являлись услуги по кассовому обслуживанию клиентов, обслуживанию оборудования развлекательного центра, а также по уборке арендуемых помещений, которые были полностью оплачены;
• предприниматели самостоятельно принимали решение о ведении предпринимательской деятельности, сами открывали в банках счета, приобретали и регистрировали контрольно-кассовую технику, ежемесячно несли расходы на расчетно-кассовое обслуживание, обслуживание оборудования, оплату труда, НДФЛ и взносы, закупали товары, необходимые для введения предпринимательской деятельности;
• в рассматриваемый период предприниматели учли выручку от спорной деятельности в полном объеме, налоговая отчетность подавалась с учетом реальных хозяйственных показателей и налогового бремени, налоги уплачены;
• они самостоятельно, без участия общества, осуществляли кадровую деятельность, бухгалтерский и налоговый учет;
• общество, являясь собственником торговых площадей и развлекательного центра, использовало бизнес-модель, при которой основной доход получало за счет сдачи принадлежавшего ему имущества в аренду, что само по себе не свидетельствовало о создании схемы дробления бизнеса;
• в действиях общества отсутствовало искусственное разделение единого и неделимого бизнес-процесса между различными субъектами предпринимательства;
• действия предпринимателей и общества имели разумное экономическое основание, не связанное исключительно с минимизацией налоговых обязательств;
• доказательств финансовой зависимости осуществляемой предпринимателями деятельности, наличия влияния общества на деятельность предпринимателей и принимаемые ими решения налоговики не привели (постановление Арбитражного суда Центрального округа от 02.02.2026 № Ф10-3896/2025 по делу № А84-4870/2024).