Для определения наличия количественного (стоимостного) признака крупной сделки применительно к договору залога с балансовой стоимостью активов общества подлежит сопоставлению наибольшая из двух величин – балансовая стоимость заложенного имущества и стоимость предмета залога, согласованная сторонами в договоре.
Одним из критериев (количественным (стоимостным)) отнесения сделки, совершаемой ООО, к категории крупной является в том числе ее связь с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство), цена или балансовая стоимость которого составляет 25% (и более) балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (п. 1 ст. 46 Закона об ООО). И, действительно, как справедливо отмечено в вопросе, согласно п. 2 ст. 46 Закона об ООО в случае отчуждения или возникновения возможности отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин – балансовая стоимость такого имущества и цена его отчуждения.
Для определения наличия количественного (стоимостного) критерия крупной сделки применительно к договору залога необходимо учитывать следующее. В соответствии с п. 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. При этом если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (п. 3 ст. 340 ГК РФ). Другими словами, согласованная сторонами стоимость заложенного имущества трансформируется (если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда) в цену его отчуждения, с которой начинаются процедуры по реализации предмета залога.
Следовательно, для отнесения сделки по залогу имущества к категории крупной сделки с балансовой стоимостью активов общества подлежит сопоставлению наибольшая из двух следующих величин – балансовая стоимость заложенного имущества и стоимость предмета залога, согласованная сторонами в договоре. Данный вывод подтверждает и немногочисленная судебная практика (см., например, решение Арбитражного суда Тульской области от 24.12.2019 по делу № А68-6929/2019, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2020 № 06АП-457/20).
