Понятие крупной сделки АО содержится в п. 1 ст. 78 Федерального закона от 26.12.1995 № 208‑ФЗ «Об акционерных обществах» (далее – Закон об АО). Так, крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом, в частности, связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества, цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов АО, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Как видим, предусмотренный п. 1 ст. 78 Закона об АО критерий, посредством которого оценивается наличие у совершаемой сделки стоимостного признака, необходимого для ее квалификации как крупной, предполагает необходимость сравнения балансовой стоимости отчуждаемого имущества либо цены его отчуждения именно с балансовой стоимостью активов общества, а не с их рыночной оценкой.
Согласно п. 1.1 ст. 78 Закона об АО в случае отчуждения имущества с балансовой стоимостью активов общества сопоставляется наибольшая из двух величин – балансовая стоимость такого имущества либо цена его отчуждения.
Таким образом, если цена указанного в вопросе договора или балансовая стоимость отчуждаемого имущества (в зависимости от того, какой показатель больше) составляет 25 и более процентов от балансовой стоимости активов АО, договор отвечает стоимостному признаку крупной сделки (смотрите п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2018 № 27 «Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность»). Если сделка также отвечает и качественному признаку (выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности), то указанный в вопросе договор является крупной сделкой.
