Переход прав требования: Пленум ВС РФ разъясняет

Свои права кредитор в обязательстве может передать другому лицу. Причем по общему правилу спрашивать, согласен ли на это должник, он не обязан. Возможно, именно с этим связано большое количество споров, возникающих при уступке прав кредитора третьему лицу. Недавно этой проблемой озаботился Пленум ВС РФ. Он выпустил специальное постановление, посвященное перемене лиц – ​должника или кредитора – ​в обязательстве. Сегодня мы рассмотрим ту часть документа, которая посвящена смене кредитора.

В конце прошлого года, 21 декабря, Пленум ВС РФ принял важное постановление № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» (далее – Постановление № 54). Оно было необходимо с тех пор, как в 2014 г. была реформирована эта глава. Кроме того, Постановление № 54 аккумулирует в себе уже сложившиеся в судебной практике подходы, в т.ч. те, что были закреплены в Обзоре практики применения арбитражными судами положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120, далее – Обзор № 120). В этом номере мы рассмотрим часть Постановления № 54, которая касается уступки прав новому кредитору, а в следующем – поговорим о переводе долга к новому должнику.

Как известно, сторонами любого обязательства являются должник и кредитор. Каждый из них может быть заменен. Если меняется кредитор, то происходит переход прав, если должник – перевод обязанностей (долга). Это два разных вида сделок, которые регулируются отдельными параграфами главы 24 «Перемена лиц в обязательстве» ГК РФ:

  • § 1 «Переход прав кредитора к другому лицу». Схематично этот переход выглядит так:
Схема. Переход прав кредитора
  • § 2 «Перевод долга».

В Постановлении № 54 уделено внимание каждому виду соглашений, а также некоторым процессуальным вопросам.

К сведению

Лица в обязательстве могут меняться как по договору, так и по закону (например, при реорганизации). Постановление № 54 посвящено только договорным отношениям.

Варианты договоров

Уступка, которую принято называть цессией, может происходить на основе разных сделок, в т.ч. (п. 1 Постановления № 54):

  • купли-продажи, когда долг продается;
  • мены, когда старый и новый кредиторы (их еще называют цедентом и цессионарием) обмениваются эквивалентными требованиями;
  • отступного;
  • непоименованного договора (который не предусмотрен законодательством);
  • смешанного договора (когда соглашение включает в себя элементы нескольких видов соглашений).

Во всех подобных случаях цессия регулируется соответствующими положениями закона (о купле-продаже, мене и т.д.), кроме случая с непоименованной сделкой. Например, по общему правилу положения о купле-продаже применяются к продаже имущественных прав (п. 4 ст. 454 ГК РФ). Из этого следует, что если основной договор подлежал регистрации, то и цессия должна быть зарегистрирована (п. 2 ст. 389, п. 3 ст. 433 ГК РФ, п. 2 Постановления № 54).

Об этом же, кстати, говорится в п. 5 ст. 824 ГК РФ о факторинге, который вступает в силу 1 июня 2018 г. (Федеральный закон от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Регистрация договора

По мнению Пленума ВС РФ, договор цессии по зарегистрированному соглашению тоже должен быть зарегистрирован (п. 2 Постановления № 54). В частности, нужно регистрировать уступаемое требование об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды. Если этого не сделать, то в случае продажи недвижимости уступка не будет влечь никаких юридических последствий для покупателя. А значит, именно он будет иметь право на получение арендных платежей (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

На самом деле объективных причин требовать регистрации перехода права на арендные платежи нет. Поэтому до недавнего времени многие суды считали, что в этом случае регистрация не требуется, т.к. права в отношении недвижимости не меняются (постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2015 № 15АП-13892/2015 по делу № А32-41324/2013).

Аналогичная точка зрения высказывалась и по поводу уступки требования санкций по договору. Так, Арбитражный суд Московского округа...

Вы видите 20% этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 300 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Внимание!
20% скидки на 2 полугодие 2021 г. на электронную версию журнала + специальный промокод от 10% на любой тип подписки (бумажная, электронная, комплект с доступом к базе знаний) = скидка от 30%

Рекомендовано для вас

Заказчик не подписал КС-2 и КС-3: как доказать выполнение работ

Акт о приемке выполнения работ по форме № КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 являются одними из самых важных документов при работе по договору строительного подряда. На основании документов по этим формам заказчики принимают работы, подрядчики подтверждают объем выполненных работ, стороны производят расчеты друг с другом. Иногда возникают ситуации, когда подрядчик работал на объекте, все работы выполнил, а заказчик отказывается подписывать документы по формам № КС-2 и № КС-3. И еще взыскивает якобы неотработанный аванс с подрядчика в полном размере. Рассказываем подрядчикам, как доказать, что работы на объекте выполнены и, более того, выполнены вами. Приводим примеры из судебной практики, на которые можно опереться в случае спора.

Заверения о налоговых обстоятельствах: что такое и как применять?

Последнее время растет число организаций, активно добавляющих в свои договоры положения, призванные обезопасить их от претензий налоговой инспекции, вызванных действиями недобросовестных партнеров. Насколько эта практика действенна? Поможет ли правильный текст договора избежать давления со стороны налоговиков? Мы разобрались в этом вопросе, проанализировав действующее законодательство о заверениях об обстоятельствах, письма чиновников и судебную практику. Рассказываем, как сейчас работают заверения в налоговых правоотношениях. Даем 14 образцов формулировок для использования в договорах и в переписке с контрагентами.

Когда можно использовать факсимиле

Поговорим о практике работы с факсимиле, а также допустимой сфере применения этого способа подписания документов. Как договариваться об уместности факсимиле на документах? Что делать, если соглашение об этом с контрагентом не подписано, а факсимиле уже вовсю используется? Как и когда составлять такие соглашения? Как данную договоренность можно отразить в заключаемом договоре? И наоборот – ​как в нем сформулировать запрет на использование сторонами факсимиле? Что делать, если вы получили документ-оферту или акцепт, подписанный факсимиле? Каковы особенности в сфере госзакупок? Даем образцы формулировок для договоров в различных ситуациях и пример соглашения об использовании факсимиле, которым можно воспользоваться на практике.

Отношения созалогодержателей и старшинство залогов

Статус залогового кредитора предоставляет участнику гражданского оборота возможность удовлетворить свои требования к должнику за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед остальными кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залоговый кредитор вправе рассчитывать на получение 70% (80% для конкурсного кредитора по кредитному договору) всех средств, вырученных от реализации предмета залога, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству, и причитающихся ему процентов (п. 1 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 129‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Разберемся, кто такие созалогодержатели, в каких ситуациях у одного должника может быть несколько залоговых кредиторов, чем могут отличаться их статусы, и соответственно права, каков порядок управления залогом и информирования.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

Заказчик не подписал КС-2 и КС-3: как доказать выполнение работ

Акт о приемке выполнения работ по форме № КС-2 и справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 являются одними из самых важных документов при работе по договору строительного подряда. На основании документов по этим формам заказчики принимают работы, подрядчики подтверждают объем выполненных работ, стороны производят расчеты друг с другом. Иногда возникают ситуации, когда подрядчик работал на объекте, все работы выполнил, а заказчик отказывается подписывать документы по формам № КС-2 и № КС-3. И еще взыскивает якобы неотработанный аванс с подрядчика в полном размере. Рассказываем подрядчикам, как доказать, что работы на объекте выполнены и, более того, выполнены вами. Приводим примеры из судебной практики, на которые можно опереться в случае спора.

Подводные камни договора оказания услуг

Едва ли найдется хоть одна компания, которая никогда не сталкивалась с договором оказания услуг. В том числе и в связи с широким распространением этого вида договора между заказчиками и исполнителями возникает немало споров. Они касаются предмета соглашения, сроков оказания услуг и обмена документами, порядка приемки, возможности отказаться от договора в одностороннем порядке и т.п. Расскажем об этих и других спорных моментах, а главное – о том, как их избежать.

Когда можно использовать факсимиле

Поговорим о практике работы с факсимиле, а также допустимой сфере применения этого способа подписания документов. Как договариваться об уместности факсимиле на документах? Что делать, если соглашение об этом с контрагентом не подписано, а факсимиле уже вовсю используется? Как и когда составлять такие соглашения? Как данную договоренность можно отразить в заключаемом договоре? И наоборот – ​как в нем сформулировать запрет на использование сторонами факсимиле? Что делать, если вы получили документ-оферту или акцепт, подписанный факсимиле? Каковы особенности в сфере госзакупок? Даем образцы формулировок для договоров в различных ситуациях и пример соглашения об использовании факсимиле, которым можно воспользоваться на практике.