Top.Mail.Ru

ТОП-6 рисков при получении имущества в лизинг

Лизинг представляет собой альтернативу банковскому кредитованию. Он позволяет получить дорогую вещь (автомобиль, спецтехнику, оборудование и т. д.) просто, быстро и без обращения в банк за кредитом. Кроме того, при лизинге не нужно искать залог, поручителей и раскошеливаться на первоначальный взнос по кредиту, что, несомненно, очень удобно. Но при выстраивании отношений с лизинговыми компаниями очень важно внимательно изучить все условия будущего договора, чтобы минимизировать риски. Об этом мы и поговорим в статье.

Суть явления

По договору лизинга лизинговая компания (она же – лизингодатель) покупает определенное имущество у продавца и передает его в аренду лизингополучателю (он же – арендатор). Тот, в свою очередь, должен исправно вносить лизинговые платежи строго в соответствии с графиком. В состав этих платежей обычно входит стоимость аренды имущества и выкупная цена.

Получить имущество в лизинг можно очень быстро. Конечно, не за пару дней, но, во всяком случае, быстрее, чем кредит в банке. При такой модели финансирования можно вести бизнес с использованием предмета лизинга и зарабатывать здесь и сейчас, а не копить на покупку вещи. Лизингополучатель вправе выкупить предмет лизинга или, наоборот, вернуть его обратно, взяв в аренду более современное оборудование.

В лизинг можно получить непотребляемые вещи: авто, спецтехнику, оборудование; нельзя – землю и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ).

Риск № 1. На арендатора переложат банковские издержки

В судебной практике отмечается, что лизинг – это финансовая услуга, благодаря которой арендатор может привлечь финансирование и сразу получить нужную ему вещь (постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2018 № Ф05-19711/2018). Однако следует учитывать, что лизингодатель далеко не всегда покупает предмет лизинга на свои кровные. Это могут быть деньги, взятые у банка или у частных кредиторов.

Получается интересная ситуация: арендатор обращается к услугам лизингодателя как альтернативе банковскому кредитованию, но в итоге все равно платит банку. Но делает это опосредованно: через обслуживание договора лизинга. Такое положение вещей прямо влияет на размер лизинговых платежей. А кроме того, на арендатора может быть переложен риск повышения процентной ставки по кредиту.

Судебная практика

Суд признал допустимым увеличение размера лизинговых платежей. Такая возможность была предусмотрена договором лизинга.

У лизингодателя для принятия такого решения были веские основания: банк, у которого он взял кредит, поднял ставки, сделав обслуживание кредита более дорогим. При этом арендатор после получения нового пакета документов от лизингодателя никаких возражений не заявил и стал вносить лизинговые платежи в увеличенном размере (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2017 № Ф07-9532/2017).

В другом деле суд, наоборот, отказал лизингодателю,...

Вы видите 20% этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 300 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Внимание!
20% скидки на 2 полугодие 2021 г. на электронную версию журнала только в мае + 10% по промокоду на любой тип подписки (бумажная, электронная, комплект с доступом к базе знаний) = скидка от 30%

Рекомендовано для вас

Заверения о налоговых обстоятельствах: что такое и как применять?

Последнее время растет число организаций, активно добавляющих в свои договоры положения, призванные обезопасить их от претензий налоговой инспекции, вызванных действиями недобросовестных партнеров. Насколько эта практика действенна? Поможет ли правильный текст договора избежать давления со стороны налоговиков? Мы разобрались в этом вопросе, проанализировав действующее законодательство о заверениях об обстоятельствах, письма чиновников и судебную практику. Рассказываем, как сейчас работают заверения в налоговых правоотношениях. Даем 14 образцов формулировок для использования в договорах и в переписке с контрагентами.

Оформляем протокол разногласий к договору

Что такое «протокол разногласий»? Когда он выступает акцептом на иных условиях, а когда отказом от акцепта и одновременно встречной офертой? Кто может подписывать протокол разногласий? Каковы сроки его направления второй стороне? Когда лучше не прибегать к этому документу? Что нужно включить в протокол разногласий? Какие пометки надо сделать в договоре и где именно, если к нему есть протокол? Чем отличается протокол разногласий от протокола согласования разногласий? Нужно ли дублировать реквизиты сторон из договора в протокол? Когда вступает в силу договор с протоколом разногласий? Расскажем про особенности составления документа, составляемого в рамках госзакупок.

Отношения созалогодержателей и старшинство залогов

Статус залогового кредитора предоставляет участнику гражданского оборота возможность удовлетворить свои требования к должнику за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед остальными кредиторами (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Залоговый кредитор вправе рассчитывать на получение 70% (80% для конкурсного кредитора по кредитному договору) всех средств, вырученных от реализации предмета залога, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству, и причитающихся ему процентов (п. 1 ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 129‑ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»). Разберемся, кто такие созалогодержатели, в каких ситуациях у одного должника может быть несколько залоговых кредиторов, чем могут отличаться их статусы, и соответственно права, каков порядок управления залогом и информирования.

Изучаем договор товарного кредита

Что такое товарный кредит? Чем он отличается от договора аренды или безвозмездного пользования? Какие условия необходимо прописать в договоре о товарном кредите? Какая плата может быть установлена? Можно ли применить неустойку в неденежной форме в качестве меры ответственности за нарушение заемщиком срока возврата товарного кредита? Почему так важно прописать в договоре товарного кредита возможность взыскания процентов и неустойки не только за истекший период, но и на будущее время (вплоть до фактического погашения задолженности)? Как выбрать форму оплаты и прописать ее в договоре? Зачем нужно прописывать денежный эквивалент товарного займа? С помощью сложившейся судебной практики ответим на эти и другие вопросы.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

В каких случаях можно ставить вопрос о злоупотреблении правом?

Термин «злоупотребление правом» известен каждому юристу. Однако что понимается под ним на практике, знают далеко не все. А между тем, если суд установит, что лицо злоупотребило правом, он может отказать ему в защите полностью или частично, а также применить другие не менее жесткие меры. Разберемся, в каких конкретных случаях можно заявить о том, что контрагент или сторона в процессе злоупотребляет правом, и какие негативные последствия могут ждать их, если факт злоупотребления будет подтвержден.

Подводные камни договора оказания услуг

Едва ли найдется хоть одна компания, которая никогда не сталкивалась с договором оказания услуг. В том числе и в связи с широким распространением этого вида договора между заказчиками и исполнителями возникает немало споров. Они касаются предмета соглашения, сроков оказания услуг и обмена документами, порядка приемки, возможности отказаться от договора в одностороннем порядке и т.п. Расскажем об этих и других спорных моментах, а главное – о том, как их избежать.

Договор взаимного оказания услуг

В данной статье раскрывается понятие договора «взаимного оказания услуг», рассматривается соотношение такого договора с бартерными сделками. Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.