Top.Mail.Ru

ТОП-6 рисков при получении имущества в лизинг

Лизинг представляет собой альтернативу банковскому кредитованию. Он позволяет получить дорогую вещь (автомобиль, спецтехнику, оборудование и т. д.) просто, быстро и без обращения в банк за кредитом. Кроме того, при лизинге не нужно искать залог, поручителей и раскошеливаться на первоначальный взнос по кредиту, что, несомненно, очень удобно. Но при выстраивании отношений с лизинговыми компаниями очень важно внимательно изучить все условия будущего договора, чтобы минимизировать риски. Об этом мы и поговорим в статье.

Суть явления

По договору лизинга лизинговая компания (она же – лизингодатель) покупает определенное имущество у продавца и передает его в аренду лизингополучателю (он же – арендатор). Тот, в свою очередь, должен исправно вносить лизинговые платежи строго в соответствии с графиком. В состав этих платежей обычно входит стоимость аренды имущества и выкупная цена.

Получить имущество в лизинг можно очень быстро. Конечно, не за пару дней, но, во всяком случае, быстрее, чем кредит в банке. При такой модели финансирования можно вести бизнес с использованием предмета лизинга и зарабатывать здесь и сейчас, а не копить на покупку вещи. Лизингополучатель вправе выкупить предмет лизинга или, наоборот, вернуть его обратно, взяв в аренду более современное оборудование.

В лизинг можно получить непотребляемые вещи: авто, спецтехнику, оборудование; нельзя – землю и другие природные объекты (ст. 666 ГК РФ).

Риск № 1. На арендатора переложат банковские издержки

В судебной практике отмечается, что лизинг – это финансовая услуга, благодаря которой арендатор может привлечь финансирование и сразу получить нужную ему вещь (постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.11.2018 № Ф05-19711/2018). Однако следует учитывать, что лизингодатель далеко не всегда покупает предмет лизинга на свои кровные. Это могут быть деньги, взятые у банка или у частных кредиторов.

Получается интересная ситуация: арендатор обращается к услугам лизингодателя как альтернативе банковскому кредитованию, но в итоге все равно платит банку. Но делает это опосредованно: через обслуживание договора лизинга. Такое положение вещей прямо влияет на размер лизинговых платежей. А кроме того, на арендатора может быть переложен риск повышения процентной ставки по кредиту.

Судебная практика

Суд признал допустимым увеличение размера лизинговых платежей. Такая возможность была предусмотрена договором лизинга.

У лизингодателя для принятия такого решения были веские основания: банк, у которого он взял кредит, поднял ставки, сделав обслуживание кредита более дорогим. При этом арендатор после получения нового пакета документов от лизингодателя никаких возражений не заявил и стал вносить лизинговые платежи в увеличенном размере (постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.09.2017 № Ф07-9532/2017).

В другом деле суд, наоборот, отказал лизингодателю,...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Три ошибки в договорах о передаче имущества

Разбираем три распространенные ошибки, которые могут привести к проблемам при передаче имущества по договору (например, когда стороны забывают указать срок и место передачи имущества, порядок оформления такой передачи). Подсказываем, как их избежать. Предлагаем формулировки в договор, чтобы снизить риски, и анализируем актуальную судебную практику.

Топ-3 технических ошибок в договоре, которые приведут к проблемам

Рассказываем про неверное указание наименования товара, единиц его измерения и количества, а также других технических ошибках (опечатках) в договорах. Вы узнаете о рисках судебных споров и претензий со стороны не только контрагентов, но также ФАС России и ФНС России. Приводим образцы формулировок для договоров, которые помогут снизить вероятность возникновения неблагоприятных последствий из-за наличия в тексте подобных неточностей.

Исполнение реституционных обязательств по недействительным сделкам

Основания возникновения реституции, а также последствия, с которыми придется столкнуться в случае признания сделки недействительной. Примеры реституционных обязательств, основанные на сложившейся судебной практике. Особенности прекращения таких обязательств.

Негативные обязательства, или Обязательства с отрицательным содержанием

Что такое негативное обязательство, чем оно может быть обеспечено, а также каким образом изменяется и прекращается. Что вправе требовать кредитор в случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия. Можно ли рассчитывать на судебную неустойку, на выполнение обязательств по договору после его завершения. Как потребовать пресечения совершения определенного действия и когда сторона вправе заявить о взыскании штрафа за нарушение негативного обязательства. Приводим примеры из практики заключения договоров франчайзинга, агентских, корпоративных и кредитных сделок, опираясь на позиции судов.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

Условие об оплате: как правильно прописать в договоре

Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – ​это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.

Как изменить договор, если изменились обстоятельства

При заключении договора предвидеть изменение обстоятельств в будущем не всегда возможно: пандемия, санкции, экономический кризис, резкое изменение курса валюты, банкротство контрагента или неисполнение им обязательств по договору может здорово подорвать исполнение договора, обнулить к нему интерес на прежних условиях. В ряде случаев законом предусмотрена возможность изменения или расторжения договора, в т. ч. в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Как это сделать и потребуется ли обращаться в суд – ​читайте в этой статье. Узнаете и о том, в каких случаях о последствиях мер, применяемых властями в связи с распространением коронавирусной инфекции, можно говорить как о форс-мажоре.

Договор взаимного оказания услуг

В данной статье раскрывается понятие договора «взаимного оказания услуг», рассматривается соотношение такого договора с бартерными сделками. Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.