В силу п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Согласно п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 711 ГК РФ заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно.
Пункт 4 ст. 709 ГК РФ предусматривает, что цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой, при отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой, то есть ни одна из сторон не может требовать ее изменения (п. 6 ст. 709 ГК РФ).
Иными словами, подрядчик имеет право на оплату работы по твердой цене, указанной в договоре, только если работа выполнена им надлежащим образом в соответствии с условиями договора (технической документацией, сметами), включая условия о видах материалов, используемых для выполнения работ. И только в случае, если замену материала можно считать мелким отступлением от технической документации, не повлиявшим на качество выполненных работ, подрядчик вправе требовать обусловленную договором цену (п. 2 ст. 754, ст. 723 ГК РФ).
Сделки юридических лиц между собой должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения (подп. 1 п. 1 ст. 161 ГК РФ). Несоблюдение письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ) и не влечет недействительности сделки, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
В этой связи решение вопроса о том, было ли между подрядчиком и заказчиком достигнуто соглашение об изменении цены и материала, будет зависеть от того, может ли в качестве доказательства достижения такого соглашения рассматриваться подписанный сторонами акт, в котором указаны новые материалы и новая цена. Представляется, что такой двусторонний документ вполне можно квалифицировать не только как доказательство выполнения работы и ее приемки заказчиком, но и как дополнительное соглашение сторон об изменении условия договора о цене и используемом материале (п. 1 ст. 160, п. 3 ст. 434 ГК РФ, постановления Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2011 № 15АП-9452/11, ФАС Уральского округа от 25.05.2010 № Ф09-3728/10-С2 по делу № А07-13594/2009). Отметим, что о достижении такого соглашения может свидетельствовать, например, и переписка сторон (ст. 431, п. 2 ст. 434 ГК РФ).
Однако поскольку наличие отдельного документа (дополнительного соглашения), подтверждающего факт согласования сторонами новой цены и новых материалов (п. 1 ст. 450 ГК РФ), на наш взгляд, должно исключить обозначенную выше неопределенность в отношении того, имеет ли подрядчик право требовать уплаты твердой цены, предусмотренной сметой, подписание такого соглашения представляется нам целесообразным.
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
Допускается ли внесение изменений в приказ о внесении изменений, который вступит в силу будущей датой?
Арендодатель и арендатор (обе организации применяют ОСН) рассматривают возможность закрепления в договоре условия о предоставлении арендных каникул на 2 месяца, в течение которых арендатор полностью освобождается от арендной платы. Возникают ли налоговые риски у сторон договора? Позволит ли снизить налоговые риски условие договора об установлении символического размера платы в течение периода арендных каникул?
Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по иному адресу, чем адрес его места жительства, например по месту расположения офиса, арендованного или принадлежащего ИП на праве собственности?
У одного из участников ООО есть зарубежные счета, другой переводил денежные средства через иностранную компанию без открытия банковского счета. Оба являются физическими лицами (один также ИП), резидентами РФ и не сообщили об этом в налоговую инспекцию. Какие санкции им за это грозят?
Возможны ли претензии со стороны налоговых органов при продаже одним ООО другому недвижимого имущества по балансовой стоимости, отличающейся от рыночной?
Взыскана сумма по судебному приказу. Судебный приказ впоследствии отменен, однако взыскание по нему произведено и получено взыскателем. Можно ли вернуть деньги не через поворот судебного решения, а с помощью самостоятельного иска о взыскании денег, а также взыскать еще проценты по ст. 395 ГК РФ и расходы на юриста?
В договоре возмездного оказания услуг отсутствует условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. При этом у заказчика сохраняется задолженность перед исполнителем за оказанные услуги. Договор прекратил свое действие в четко указанную в договоре календарную дату, однако стороны приняли решение пролонгировать отношения на дополнительный срок. Для этого они согласуют и подписывают дополнительное соглашение к договору, но само соглашение датируют текущей датой, за пределами срока действия договора, при этом дополнительное соглашение распространяет действие на взаимоотношения сторон, возникшие с первого дня после окончания срока действия договора. Договор прекратил свое действие 31.12.2019, составляется дополнительное соглашение, датированное 09.01.2020, и в тексте дополнительного соглашения указывается, что оно распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.01.2020. Правомерно ли это? Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору с истекшим сроком действия?
В соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка рабочий день в организации установлен с 08.00 до 17.00. Территория работодателя – большая. Прежде чем попасть на свое рабочее место, работник должен пройти через проходную. Преодоление расстояния от проходной до цеха занимает длительное время. Если работник отметился на проходной в 08.00, будет ли это являться опозданием?
Раздел не найден.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
