При указанных в вопросе условиях арендатор вправе обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств по договору аренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 845 ГК РФ по договору банковского счета банк обязуется:
- принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства,
- выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и
- проведении других операций по счету.
При расчетах платежными поручениями банк плательщика обязуется по распоряжению последнего перевести находящиеся на его банковском счете денежные средства на банковский счет получателя средств в этом или ином банке в сроки, предусмотренные законом, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определен применяемыми в банковской практике обычаями (п. 1 ст. 863 ГК РФ).
В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 отражена правовая позиция, согласно которой моментом исполнения денежного обязательства, исполняемого путем безналичных расчетов, является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора. Арбитражные суды исходят из того обстоятельства, что на должника по денежному обязательству (плательщика) не может возлагаться риск, связанный с выбором кредитором банка, обслуживающего последнего (определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 25.09.2015 № 306-ЭС15-5083, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2019 № 01АП-525/19 и от 22.11.2018 № 01АП-8937/18, оставленное без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 15.02.2019 № Ф01-7087/18).
Согласно п. 1 и 2 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ; указанные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В данном случае арендатор произвел оплату арендной платы дважды.
Таким образом, в данном случае арендатор вправе обратиться в арбитражный суд с исковым заявлением о возврате излишне уплаченных денежных средств (постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2019 № 01АП-3611/19, оставленное без изменения постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.01.2020 № Ф01-7704/19).
