В соответствии с п. 2 ст. 420 ГК РФ к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл. 9 ГК РФ, если иное не установлено ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
Из разъяснений, данных в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что гражданским законодательством не запрещено заключение сделки под отлагательным условием, наступление которого зависит в том числе и от поведения стороны сделки. Например, заключение договора поставки под отлагательным условием о предоставлении банковской гарантии, обеспечивающей исполнение обязательств покупателя по оплате товара; заключение договора аренды вновь построенного здания под отлагательным условием о регистрации на него права собственности арендодателя.
Соответственно, сама по себе постановка возникновения обязательства по возврату займа под отлагательное условие (продажа какого-либо имущества, получение денежных средств по договору, заключенному с третьим лицом, расторжение брака и т. п.) законодательству не противоречит, что подтверждается и судебной практикой (см., например, определение Верховного Суда РФ от 17.04.2018 № 306-ЭС18-3219, постановление Арбитражного суда Уральского округа от 23.06.2015 № Ф09-3489/15, апелляционное определение Челябинского областного суда от 18.12.2023 по делу № 11-16240/2023).
Вместе с тем следует учитывать, что правоприменительная практика приходит к выводу о том, что период ожидания наступления предусмотренных договором обстоятельств, которые порождают обязанность вернуть сумму займа, не может быть безграничным, особенно в тех случаях, когда наступление соответствующего обстоятельства зависит от воли и поведения стороны, которая получила займ.
В частности, в п. 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, отмечается, что по общему правилу условие о наступлении срока исполнения обязанности по оплате встречного предоставления с момента наступления обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, является действительным. При этом указанный момент считается наступившим по истечении разумного срока, в который данное обстоятельство должно было наступить, если иной срок не установлен законом, иным правовым актом или договором.
В связи с этим в ситуации, когда возврат займа поставлен в зависимость от продажи заемщиком какого-либо имущества, но заемщик в течение разумного срока такую продажу не осуществляет, кредитор по истечении такого срока получает право предъявить к заемщику требования, связанные с возвратом займа (см., например, апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.10.2022 по делу № 33-15425/2022, решение Арбитражного суда Белгородской области от 05.12.2023 по делу № А08-7143/2023).
Помимо этого, необходимо помнить, что в соответствии с п. 2 ст. 170 ГК РФ ничтожной является сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях (притворная сделка). К сделке, которую стороны действительно имели в виду, заключая притворную сделку, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Так, например, в том случае, если возврат займа поставлен в зависимость от продажи имущества заемщиком, но такая продажа не осуществляется в течение разумного срока, а займодавец после истечения такого срока не выражает намерения предъявить к заемщику претензии, связанные с возвратом займа, мы не исключаем, что договор займа в зависимости от конкретных обстоятельств дела может быть расценен как совершенный с целью прикрыть договор дарения денежных средств.
Сергей Широков, канд. юрид. наук,
эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
На примерах различных практических ситуаций, которые могут возникнуть на каждом из этапов работы с государственным (муниципальным) контрактом, объясняем, за что компании попадают в реестр недобросовестных поставщиков (РНП). Анализируем судебную практику по спорным вопросам. Рассказываем, как избежать включения в РНП, в т. ч. при возникновении проблем с контрагентом.
Рассказываем, кому налоговая инспекция выдает усиленную квалифицированную электронную подпись, куда можно обратиться помимо ФНС России, какие документы представить, в какие сроки будет готова электронная подпись, кто может ее получить на организацию, каков срок действия ключей электронной подписи, где и для чего можно использовать УКЭП.
Договор оказания услуг не подписан сторонами, но услуги оказаны и приняты заказчиком. Планируется признать договор заключенным конклюдентными действиями. Возможно ли взыскание договорной неустойки при несоблюдении письменной формы договора, а лишь при признании договора заключенным конклюдентными действиями сторон?
Многие предприниматели каждый день используют объекты культурного наследия в своей деятельности, но не задумываются ни о своих обязанностях по их защите, ни о возможной ответственности за нарушение законодательства. И такое незнание, к сожалению, слишком дорого обходится. Объясняется это тем, что введение некоторых законодательных требований прошло практически незаметно, многие о них не в курсе! Причем в судебные тяжбы могут быть вовлечены не только частные структуры, но и государственные органы, и общественные организации. Мы восполним этот пробел, объяснив на примерах значимых судебных дел, какие именно постройки относятся к объектам культурного наследия (ОКН), права и обязанности владельцев и арендаторов ОКН (в отношении памятников архитектуры преимущественно коммерческого назначения), а также нюансы ответственности за несоблюдение охранного режима ОКН.
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
Возможны ли претензии со стороны налоговых органов при продаже одним ООО другому недвижимого имущества по балансовой стоимости, отличающейся от рыночной?
Необходима ли регистрация дополнительного соглашения к договору купли-продажи недвижимости, зарегистрированному в установленном законом порядке? Считается ли незарегистрированное дополнительное соглашение действующим и подлежащим исполнению?
В гражданском обороте обычной практикой является предоставление поставщиками и исполнителями своим клиентам отсрочки или рассрочки платежа за реализуемые по договорам товары, работы или услуги с фиксацией общего лимита финансирования, а также срока или графика, в рамках которых покупатель или заказчик могут не вносить оплату. Покупатель со своей стороны тоже может проавансировать поставщика, перечислив ему всю или часть оплаты до момента отгрузки товара, в результате чего поставщик оперативно получает средства для пополнения своих оборотных активов. По общему правилу такое пользование деньгами является бесплатным, однако в своем договоре стороны могут предусмотреть и иное. Расскажем, что представляет собой коммерческий кредит, когда он возможен и на каких условиях, а также дадим советы, как прописать его в договоре, чтобы вторая сторона не могла оспорить взыскание с нее процентов. Тем более что сейчас в условиях, когда партнеры сплошь и рядом просят отсрочку и рассрочку по оплате, кредиторам стоит заранее позаботиться о своих интересах и заложить в договоры выгодные для них условия. А покупателям, перечислившим аванс, желательно подстраховаться на случай недобросовестности поставщиков.
Раздел не найден.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
