В каких случаях доверенность требует нотариальной формы, а когда достаточно простой письменной? Какие правила оформления ее реквизитов существуют: что обязательно для исполнения, а что факультативно? Кто вправе подписать доверенность и как оформить передоверие? Сколько времени действует доверенность?
Когда идти к нотариусу?
Как мы уже рассказывали в первой части статьи в предыдущем номере, доверенность подразумевает письменную форму. Однако как определить, когда достаточно простой письменной формы, а когда требуется нотариальная? Нарушение требования о составлении доверенности в нотариальной форме влечет признание доверенности ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК РФ). А действия, совершенные на ее основе, не влекущими никаких юридических последствий.
Ответ на поставленный вопрос вы найдете в законе. Так, в силу п. 2 ст. 185 ГК РФ для совершения сделок, требующих нотариальной формы, доверенность тоже придется нотариально удостоверить, если иное не предусмотрено законом.
Также нотариальному удостоверению подлежат доверенности в случаях, когда это прямо предусмотрено законодательством.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (так сказано в п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
Кроме того, выдаваемая в порядке передоверия доверенность также должна быть в нотариальной форме (даже если «основная» доверенность, на базе которой выдается следующая, не имеет нотариальной формы). Об этом говорится в п. 3 ст. 187 ГК РФ и в ст. 59 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1).
Структура и содержание доверенности
Доверенности, составляемые в простой письменной форме (т.е. не нотариусом), обычно оформляются на бланке организации. Однако это не обязательное требование. Тем не менее отметим, что использование бланка компании для доверенности является предпочтительным, поскольку, во-первых, это демонстрирует культуру работы с документами, а во-вторых, на бланке указываются сведения и контактные данные организации. Образцы разных доверенностей мы привели в первой части статьи в предыдущем номере журнала. А сейчас мы поясним правила оформления реквизитов доверенности, основываясь на правоприменительной практике и по аналогии с требованиями, установленными для нотариального удостоверения доверенностей:
-
Наименование вида документа – «Доверенность». При этом на практике не принято указывать вид доверенности – генеральная, специальная или разовая (разницу между ними мы объяснили в прошлом номере журнала).
-
Регистрационный номер документа указывается на доверенности в том случае, если в организации принята и используется система нумерации выдаваемых доверенностей. В этой связи следует отметить, что присвоение оформляемой доверенности номера имеет значение для организации и ведения учета выданных доверенностей, поэтому рекомендуем регистрировать доверенности. Как правило, регистрационный номер доверенности состоит из порядкового номера, а также может по усмотрению организации сопровождаться специальным буквенным обозначением, индексом дела по номенклатуре дел. Отсутствие номера у доверенности не лишает ее юридической силы.
-
Место совершения доверенности – как правило, указывается населенный...
