Как известно, вещи – одни из самых распространенных объектов гражданских прав. Их покупают, продают, закладывают, вносят в уставный капитал и т.п. Причем нередко предметом сделки выступают не обычные, а сложные вещи или главные вещи с принадлежностями. Расскажем, какие вещи можно считать сложными, главными и принадлежностями и что нужно учитывать при совершении сделок с ними.
Действующим законодательством предусмотрены такие объекты гражданских прав, как сложная вещь, главная вещь и принадлежность. Несмотря на то, что все названные объекты относятся к одной и той же группе (вещи), они различаются по своему функциональному назначению и правовому режиму. Разберемся, какие различия между ними существуют, а главное – как и зачем их определять на практике.
Вещь как предмет материального мира, имеющий определенные потребительские свойства, является одним из основных объектов гражданского оборота. Она может выступать предметом гражданско-правовых сделок (купли-продажи, дарения, мены, залога, внесения в качестве вклада в уставный капитал и др.), переходить в порядке наследования или в иных случаях универсального правопреемства (например, реорганизации компании).
Вещи бывают следующих видов:
- движимыми (мопед) и недвижимыми (здание);
- родовыми (допустим, 10 кг картофеля) и индивидуально-определенными (обособленный земельный участок определенной площади, имеющий кадастровый (условный) номер и конкретные границы);
- потребляемыми (продукты питания) и непотребляемыми (ювелирное изделие);
- делимыми (часть книг домашней библиотеки) и неделимыми (автомобиль).
Действующее гражданское законодательство помимо этого выделяет сложные вещи, а также главную вещь и принадлежность. Это деление происходит на основе таких критериев, как функциональное назначение вещей, возможность их использования совместно или по отдельности.
Сложные вещи
Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи (ст. 134 ГК РФ).
Из анализа судебной практики можно привести следующие примеры квалификации судами нескольких вещей в качестве одной сложной вещи:
- здание очистных сооружений бытовых стоков (дождевых, ливневых вод) и размещенное в нем оборудование (постановление ФАС Московского округа от 27.02.2013 по делу № А41-25094/12);
- комплекс производственного и технологического оборудования по розливу напитков, каждый компонент которого подбирался под конкретного производителя, с учетом специфики выпускаемой продукции (постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.09.2013 по делу № А56-14932/2012);
- система внутреннего водоснабжения территории, занятой зданиями и сооружениями (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.09.2010 по делу № А53-18802/2007);
- котельная, состоящая из нежилого здания и расположенного в нем оборудования (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.01.2008 по делу № А17-964/2-2007);
- сеть связи, являющаяся технологической системой (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.03.2009 по делу № А38-855-15/146-06(1/80-08)), и др.
Как видно, для квалификации нескольких объектов в качестве одной сложной вещи необходимо их совместное использование по общему назначению (например, производственная линия используется для предпринимательской деятельности в целом).
Соединение различных вещей, предполагающее их использование по единому назначению, означает единый правовой режим для каждой составляющей сложной вещи, если только иное не предусмотрено сторонами сделки по...
