Top.Mail.Ru

Вещи: сложная, главная и принадлежность

Как известно, вещи – одни из самых распространенных объектов гражданских прав. Их покупают, продают, закладывают, вносят в уставный капитал и т.п. Причем нередко предметом сделки выступают не обычные, а сложные вещи или главные вещи с принадлежностями. Расскажем, какие вещи можно считать сложными, главными и принадлежностями и что нужно учитывать при совершении сделок с ними.

Действующим законодательством предусмотрены такие объекты гражданских прав, как сложная вещь, главная вещь и принадлежность. Несмотря на то, что все названные объекты относятся к одной и той же группе (вещи), они различаются по своему функциональному назначению и правовому режиму. Разберемся, какие различия между ними существуют, а главное – как и зачем их определять на практике.

Вещь как предмет материального мира, имеющий определенные потребительские свойства, является одним из основных объектов гражданского оборота. Она может выступать предметом гражданско-правовых сделок (купли-продажи, дарения, мены, залога, внесения в качестве вклада в уставный капитал и др.), переходить в порядке наследования или в иных случаях универсального правопреемства (например, реорганизации компании).

Вещи бывают следующих видов:

  • движимыми (мопед) и недвижимыми (здание);
  • родовыми (допустим, 10 кг картофеля) и индивидуально-определенными (обособленный земельный участок определенной площади, имеющий кадастровый (условный) номер и конкретные границы);
  • потребляемыми (продукты питания) и непотребляемыми (ювелирное изделие);
  • делимыми (часть книг домашней библиотеки) и неделимыми (автомобиль).

Действующее гражданское законодательство помимо этого выделяет сложные вещи, а также главную вещь и принадлежность. Это деление происходит на основе таких критериев, как функциональное назначение вещей, возможность их использования совместно или по отдельности.

Сложные вещи

Если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи (ст. 134 ГК РФ).

Из анализа судебной практики можно привести следующие примеры квалификации судами нескольких вещей в качестве одной сложной вещи:

  • здание очистных сооружений бытовых стоков (дождевых, ливневых вод) и размещенное в нем оборудование (постановление ФАС Московского округа от 27.02.2013 по делу № А41-25094/12);
  • комплекс производственного и технологического оборудования по розливу напитков, каждый компонент которого подбирался под конкретного производителя, с учетом специфики выпускаемой продукции (постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.09.2013 по делу № А56-14932/2012);
  • система внутреннего водоснабжения территории, занятой зданиями и сооружениями (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.09.2010 по делу № А53-18802/2007);
  • котельная, состоящая из нежилого здания и расположенного в нем оборудования (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.01.2008 по делу № А17-964/2-2007);
  • сеть связи, являющаяся технологической системой (постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16.03.2009 по делу № А38-855-15/146-06(1/80-08)), и др.

Как видно, для квалификации нескольких объектов в качестве одной сложной вещи необходимо их совместное использование по общему назначению (например, производственная линия используется для предпринимательской деятельности в целом).

Соединение различных вещей, предполагающее их использование по единому назначению, означает единый правовой режим для каждой составляющей сложной вещи, если только иное не предусмотрено сторонами сделки по...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Реверсивные обязательства

Что такое реверсивные (обратные) обязательства при прекращении гражданско-правового договора, когда они возможны. Какие правила к ним применяются. На что могут рассчитывать стороны в случае банкротства продавца (поставщика) в части обратных обязательств. Почему для реверсивных обязательств важен баланс интересов сторон договора и когда продавец (поставщик) может потребовать от покупателя возмещения стоимости износа имущества за время его использования последним. Даем советы, что включить в договор, чтобы обезопасить свои интересы в случае его расторжения и возникновения реверсивных обязательств.

Как борются с навязыванием потребителям дополнительных услуг

На практике компании сплошь и рядом навязывают потребителям дополнительные платные услуги с целью получения максимальной выручки. Между тем потребитель не должен быть ограничен в выборе заказываемых услуг и всегда вправе отказаться от получения тех платных услуг, которые не представляют для него интереса. Объясняем, как потребителю защищать себя в подобных случаях и какие правовые инструменты для этого можно использовать. В частности, разбираем разные ситуации с навязыванием дополнительных медуслуг (в том числе когда речь идет о платных услугах при обращении за медпомощью в рамках ОМС) и услуг страхования. Статья поможет и компаниям, которые оказывают потребителям услуги, – ​избежать рисков привлечения к ответственности по основаниям, по которым судебной практикой уже давно выработаны свои подходы.

Риски криптовалютных операций

Несмотря на то что вопросы оборота криптовалюты в нашей стране прямо не урегулированы законом, она под запрет не подпадает. Не установлено законодательством и ограничений на владение «криптой». А вот использовать ее как средство платежа в России нельзя. Вместе с тем в судебной практике то и дело встречаются споры, из которых становится ясно, в каких делах информация о криптокошельках важна; почему нельзя взыскать упущенную выгоду и вернуть «входной» НДС, если вы занимаетесь майнингом криптовалюты. Автор анализирует судебную практику, предостерегая от рисков.

Оспаривание встречных требований в делах о банкротстве

От банкротства не защищена ни одна компания. Поэтому так важно еще на стадии заключения хозяйственных договоров просчитывать риски оспаривания сделок в случае несостоятельности. Особое внимание следует уделять встречным требованиям. Разъясняем, в чем отличие зачета от сальдирования, какие доказательства нужно собирать кредиторам и должникам, чтобы в дальнейшем успешно защитить свою позицию в суде. Рассказываем о свежей позиции Верховного Суда РФ, касающейся допустимости проведения зачета после возбуждения дела о банкротстве, и рисках, с этим связанных.

Ошибка в договоре: что делать?

Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.

Условие об оплате: как правильно прописать в договоре

Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – ​это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.

Как изменить договор, если изменились обстоятельства

При заключении договора предвидеть изменение обстоятельств в будущем не всегда возможно: пандемия, санкции, экономический кризис, резкое изменение курса валюты, банкротство контрагента или неисполнение им обязательств по договору может здорово подорвать исполнение договора, обнулить к нему интерес на прежних условиях. В ряде случаев законом предусмотрена возможность изменения или расторжения договора, в т. ч. в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Как это сделать и потребуется ли обращаться в суд – ​читайте в этой статье. Узнаете и о том, в каких случаях о последствиях мер, применяемых властями в связи с распространением коронавирусной инфекции, можно говорить как о форс-мажоре.

Договор взаимного оказания услуг

В данной статье раскрывается понятие договора «взаимного оказания услуг», рассматривается соотношение такого договора с бартерными сделками. Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.