Стабильность отношений с контрагентами - залог успешного ведения бизнеса. Если каждый из контрагентов компании будет иметь возможность в любой момент выйти из договора, то отношения между участниками гражданского оборота лишатся всякой предсказуемости. Законодатель, стараясь предотвратить подобные ситуации, установил запрет (по общему правилу) на односторонний отказ от договора. Однако на практике встречаются случаи, когда контрагенту просто необходимо расторгнуть или изменить договор, поскольку после его заключения обстоятельства сильно изменились. И вполне справедливо, что законодатель предоставил такое право. Впрочем, существенное изменение обстоятельств нужно еще доказать. А на практике с этим возникают большие трудности. Выясним, какое изменение и каких именно обстоятельств суды признают существенным.
В п. 1 ст. 451 ГК РФ сказано, что изменение обстоятельств будет существенным, если стороны, которые могли бы это предвидеть, вообще не заключили бы договор (или заключили бы его на других условиях).
Помимо этого, законодатель установил определенные критерии, при одновременном наличии которых возможно изменение или расторжение договора (п. 2 ст. 451 ГК РФ):
Если проанализировать эти условия, то можно отметить, что они сформулированы весьма абстрактно. Это создает значительные сложности на практике. Между сторонами с большой долей вероятности возникнет спор, когда одна из них будет считать изменение обстоятельств существенным, а другая нет.
При подготовке к обращению в суд необходимо учитывать позицию ВС РФ, которая отражена в определении от 30.07.2013 № 18-КГ13-70. Там сказано, что при применении ст. 451 ГК РФ нужно определить следующие юридически значимые обстоятельства:
Последнее обстоятельство является крайне неопределенным. Поэтому при разрешении спора определяющим будет мнение суда. При этом суд должен указать обстоятельства, которые в соответствии со ст. 451 ГК РФ станут основанием для пересмотра договора (определение ВС РФ от 06.08.2013 № 56-КГ13-5). А раз так, то важно обратить внимание на уже сложившуюся практику. Не исключено, что обстоятельства, на которые собирается сослаться сторона, уже были предметом рассмотрения судов.
К сведению
Обстоятельства, изменение которых является существенным, могут быть предусмотрены специальными законами. Например, в силу ст. 10 Федерального закона от 24.11.1996 № 132-ФЗ «Об основах туристской деятельности в Российской Федерации» к существенным изменениям обстоятельств относятся:
Как видно, перечень является достаточно конкретным, что может существенно облегчить процесс доказывания.
Судебная практика исходит из того, что на момент заключения договора контрагенты должны просчитать все риски, включая и возможное изменение обстоятельств. Если сторона знала о каких-либо обстоятельствах и могла предвидеть возможность их изменения, то суд откажет в удовлетворении требований (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 07.11.2016 по делу № А11-8637/2015). В связи с этим возникает вопрос: какие изменения обстоятельств сторона может предвидеть?
В последнее время актуальным обстоятельством стало введение внешнеэкономических санкций. Действительно, такие санкций, как и изменение мировой политической ситуации в целом, предугадать довольно сложно. Вот только позиция судов в отношении этого обстоятельства не очень лояльна к пострадавшим компаниям.
Судебная практика
Банк взял в аренду помещение и открыл в нем операционный офис. Спустя несколько лет офис был закрыт, а банк предложил арендодателю расторгнуть договор аренды. Получив отказ, банк обратился в суд.
Среди прочего, банк ссылался на существенное изменение обстоятельств: его включение в санкционные списки США, Канады и стран ЕС. В результате банк понес значительные убытки и был вынужден закрыть ряд операционных офисов.
Суд, отказывая в удовлетворении требований, сослался на то, что предпринимательская деятельность носит рисковый характер и банк при заключении договора аренды должен был предусмотреть возможное изменение экономической ситуации. «Риск негативных последствий для банка из-за введения санкций не может быть возложен на арендодателя», - подытожил суд (определение ВС РФ от 23.05.2017 № 301-ЭС16-18586 по делу № А39-5782/2015).
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
Разбираем три распространенные ошибки, которые могут привести к проблемам при передаче имущества по договору (например, когда стороны забывают указать срок и место передачи имущества, порядок оформления такой передачи). Подсказываем, как их избежать. Предлагаем формулировки в договор, чтобы снизить риски, и анализируем актуальную судебную практику.
Рассказываем про неверное указание наименования товара, единиц его измерения и количества, а также других технических ошибках (опечатках) в договорах. Вы узнаете о рисках судебных споров и претензий со стороны не только контрагентов, но также ФАС России и ФНС России. Приводим образцы формулировок для договоров, которые помогут снизить вероятность возникновения неблагоприятных последствий из-за наличия в тексте подобных неточностей.
Основания возникновения реституции, а также последствия, с которыми придется столкнуться в случае признания сделки недействительной. Примеры реституционных обязательств, основанные на сложившейся судебной практике. Особенности прекращения таких обязательств.
Что такое негативное обязательство, чем оно может быть обеспечено, а также каким образом изменяется и прекращается. Что вправе требовать кредитор в случае нарушения должником обязательства по воздержанию от совершения определенного действия. Можно ли рассчитывать на судебную неустойку, на выполнение обязательств по договору после его завершения. Как потребовать пресечения совершения определенного действия и когда сторона вправе заявить о взыскании штрафа за нарушение негативного обязательства. Приводим примеры из практики заключения договоров франчайзинга, агентских, корпоративных и кредитных сделок, опираясь на позиции судов.
Какова правовая природа ошибок, допускаемых в договорах? Какие ошибки наиболее часто встречаются при заключении договора? Какие последствия влечет ошибка вследствие введения в заблуждение и по неосторожности? Чем отличается опечатка от других видов ошибок? Как избежать ошибок в договорах и как их не допустить? Об этом читайте в статье.
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
При заключении договора предвидеть изменение обстоятельств в будущем не всегда возможно: пандемия, санкции, экономический кризис, резкое изменение курса валюты, банкротство контрагента или неисполнение им обязательств по договору может здорово подорвать исполнение договора, обнулить к нему интерес на прежних условиях. В ряде случаев законом предусмотрена возможность изменения или расторжения договора, в т. ч. в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ). Как это сделать и потребуется ли обращаться в суд – читайте в этой статье. Узнаете и о том, в каких случаях о последствиях мер, применяемых властями в связи с распространением коронавирусной инфекции, можно говорить как о форс-мажоре.
В данной статье раскрывается понятие договора «взаимного оказания услуг», рассматривается соотношение такого договора с бартерными сделками. Вы узнаете, как правильно оформить договор, какие условия должны в нем содержаться, как происходит отчет о выполнении обязательств по договору. Кроме того, наше издательство с удовольствием представляет образец договора взаимного оказания услуг, который использует в своей деятельности.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
