Знакомьтесь: изменения законодательства о самовольных постройках

3 августа 2018 г. Президент России подписал сразу несколько федеральных законов, касающихся самовольных построек:

• № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона “О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации”»;
• № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
• № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Теперь порядок признания и сноса «самостроя» регулируется более детально. Так, в ГК РФ уточнены понятие и признаки самовольной постройки, а в ГрК РФ, который раньше вообще не регулировал режим самовольных построек, появились нормы об их выявлении и дальнейших действиях государственных органов.

Суть новшеств

Прежде самовольные постройки (признанные таковыми по суду) ждала единственная и крайне печальная участь. При наличии хотя бы одного нарушения должен был следовать снос всей или части постройки (в случае самовольной реконструкции). Возможности исправить ошибки при строительстве, которые могли быть вызваны в том числе пробелами в законодательстве 90-х – начала 2000-х годов, у владельца постройки не было. Если нарушения земельного или градостроительного законодательства при создании (реконструкции) постройки были налицо, то владелец мог рассчитывать лишь...