На официальном сайте Минфина России появилось информационное сообщение от 31.01.2013 (без номера) «Об основных элементах налога на недвижимое имущество». Чиновники напоминают, что в настоящее время ведется работа над проектом Федерального закона № 51763-4 «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации».
Законопроект предусматривает введение в НК РФ новой главы, предусматривающей установление местного налога на недвижимое имущество. Предполагается, что новый налог заменит действующие в настоящее время налог на имущество физических лиц и земельный налог, также взимаемый с физических лиц.
Главным новшеством станет порядок определения налоговой базы. Вместо инвентаризационной стоимости объектов будет использоваться кадастровая стоимость, которая более приближена к рыночной.
Предусматривается также установление налоговых вычетов. Один из них будет предоставляться всем налогоплательщикам в отношении жилого помещения, а также жилого строения, расположенного на земельном участке. Размер вычета будет равняться кадастровой стоимости 20 квадратных метров соответствующего объекта.
Размер налоговых ставок будет зависеть от суммарной кадастровой стоимости всех объектов налогообложения. Для объектов дороже 300 млн руб. будут предусмотрены повышенные ставки.
В связи с введением нового налога размер налоговой нагрузки увеличится. Для не льготной категории физических лиц налог составит:
- для двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров – 1200 руб. в год;
- для трехкомнатной квартиры площадью 75 квадратных метров – 1800 руб. в год.
