У одного должника может быть не один, а несколько залоговых кредиторов с одинаковым или различным правовым статусом: солидарные или долевые созалогодержатели, а также первоначальный и последующий залогодержатели. Объем прав и обязанностей таких залоговых кредиторов, а также порядок изменения очередности удовлетворения требования (старшинства залогов) между ними предусмотрены ст. 335.1, 342, 342.1 и 356 ГК РФ.
В случаях, предусмотренных законом или договором, одно и то же имущество может быть передано должником в залог по разным обязательствам, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами с равными по старшинству залоговыми правами. Например, при высокой рыночной стоимости актива должника он может его использовать для одновременного обеспечения исполнения нескольких обязательств перед разными кредиторами, оговорив в договоре залога с каждым из них соответствующее условие.
Свои права и обязанности залогодержателя каждый из залоговых кредиторов осуществляет самостоятельно, а выручка от реализации предмета залога распределяется между ними пропорционально размеру их требований. Иной порядок осуществления прав и обязанностей, а также условия распределения денежных средств в случае реализации заложенного имущества может быть установлен законом или соглашением между залоговыми кредиторами. Так, созалогодержатели могут заключить между собой или с участием должника межкредиторское соглашение, в котором определить очередность удовлетворения своих требований, взаимные права и обязанности, а также ответственность за нарушение обязательств.
Созалогодержатели признаются солидарными, если они являются солидарными или долевыми кредиторами по обеспеченному залогом обязательству. Солидарными созалогодержателями являются займодавцы, совместно предоставившие денежные средства заемщику по одному договору займа, возврат которых с уплатой процентов и неустоек обеспечен залогом его активов. Как солидарный кредитор любой из займодавцев вправе требовать от заемщика исполнения заемных обязательств и обращения взыскания на предмет залога в случае их нарушения.
Долевыми созалогодержателями будут считаться участники синдиката кредиторов, которые объединяют свои финансовые ресурсы для выдачи заемщику крупного кредита по договору синдицированного кредита, при этом каждый из них обладает индивидуальным правом требования к заемщику в размере суммы предоставленных кредитных средств. Любой из членов синдиката кредиторов вправе самостоятельно взыскать с заемщика ссудную задолженность, но при условии соблюдения порядка предъявления такого требования, предусмотренного договором синдицированного кредита.
Статусом долевых созалогодержателей также обладают участники долевого строительства, собственные и заемные средства которых привлекает застройщик по договорам долевого участия в строительстве. Вид залогового обеспечения указанных лиц в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» зависит от стадии строительства, а именно:
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
В договорах, ЛНА, приказах, отчетах и пр. документах нередко указываются числительные. Выясняем, как правильно упоминать суммы, какую форму числительного нужно выбрать в зависимости от ситуации, когда числительные лучше писать прописью, а когда указывать цифрами, как пишутся дробные числа, диапазон значений, номера телефонов и домов, делается ли наращение и пр.
Распространяются ли нормы ст. 22 Закона об ООО о предоставлении согласия на передачу в залог доли в ООО на общество с одним участником?
Дед Мороз и Снегурочка накануне Нового года – самые востребованные персонажи на любом празднике, чем и пользуются добросовестные и не очень предприниматели. Мы сделали подборку судебной практики, связанную с предновогодней суетой. Рассказываем об ошибках, которые допустили и истцы, и ответчики, а также как их можно было бы избежать.
Сопроводительные письма используются в юридической практике регулярно. Объясняем, направление каких документов потребует составления сопроводительного письма и как оформлять отметку о приложении в различных случаях. В частности, если направляемый документ поименован в тексте письма, если приложений несколько, если количество листов зафиксировано в самом приложении, если приложение к письму имеет собственное приложение, если в бумажном письме сообщаем о направлении электронного документа, если приложений слишком много, если приложение содержит конфиденциальную информацию и пр.
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
На практике все чаще можно встретить многостраничные договоры с множеством приложений. Показываем, как нумеровать приложения к приложениям договоров, что делать, если первому приложению номер не дали, а потом оформили второе приложение, как форму документа (например, акта) сделать приложением к договору, как придать юридическую силу скан-копиям договора и приложений к нему при их направлении по электронной почте, если у контрагентов нет электронных подписей. Поводом для написания статьи стали вопросы подписчиков.
В договорах, ЛНА, приказах, отчетах и пр. документах нередко указываются числительные. Выясняем, как правильно упоминать суммы, какую форму числительного нужно выбрать в зависимости от ситуации, когда числительные лучше писать прописью, а когда указывать цифрами, как пишутся дробные числа, диапазон значений, номера телефонов и домов, делается ли наращение и пр.
В гражданском обороте обычной практикой является предоставление поставщиками и исполнителями своим клиентам отсрочки или рассрочки платежа за реализуемые по договорам товары, работы или услуги с фиксацией общего лимита финансирования, а также срока или графика, в рамках которых покупатель или заказчик могут не вносить оплату. Покупатель со своей стороны тоже может проавансировать поставщика, перечислив ему всю или часть оплаты до момента отгрузки товара, в результате чего поставщик оперативно получает средства для пополнения своих оборотных активов. По общему правилу такое пользование деньгами является бесплатным, однако в своем договоре стороны могут предусмотреть и иное. Расскажем, что представляет собой коммерческий кредит, когда он возможен и на каких условиях, а также дадим советы, как прописать его в договоре, чтобы вторая сторона не могла оспорить взыскание с нее процентов. Тем более что сейчас в условиях, когда партнеры сплошь и рядом просят отсрочку и рассрочку по оплате, кредиторам стоит заранее позаботиться о своих интересах и заложить в договоры выгодные для них условия. А покупателям, перечислившим аванс, желательно подстраховаться на случай недобросовестности поставщиков.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
