Безвозмездное пользование помещением: налоговые последствия

Вменение дохода от безвозмездного пользования имуществом, в том числе помещением, – одна из наиболее актуальных претензий, предъявляемых налоговым органом в ходе проверки. Это не в последнюю очередь обусловлено тем, что выявление такого достаточно очевидного нарушения не требует каких-либо особых усилий со стороны проверяющих. Однако это не означает, что, обнаружив в акте проверки доначисление налога на прибыль по данному основанию, налогоплательщик не имеет шанса успешно оспорить претензию налогового органа. Проверьте, а правильно ли определил налоговый орган сумму вменяемого дохода.
Довольно распространенной является ситуация, при которой одна организация использует помещение, принадлежащее на законных основаниях другой, без оплаты. При этом способ оформления отношений с предоставившей безвозмездно помещение компанией, как показывает практика, может варьироваться: может быть заключен договор ссуды, договор аренды с установлением арендной платы в размере 0 рублей или вовсе отсутствие какого-либо договора. С точки зрения налогообложения подобная ситуация для пользователя помещения будет означать риск предъявления претензий со стороны налогового органа в части исчисления налога на прибыль с дохода (экономической выгоды), полученного от безвозмездного пользования имуществом (п. 8 ст. 250 НК РФ) 1. Предъявление подобного рода претензий не редкость, о чем свидетельствует обширная судебная практика. Поэтому налогоплательщик должен быть готов к обоснованию позиции о неправомерности вменения налога на прибыль по рассматриваемому основанию. Для этого рекомендуется учитывать в том числе следующие выработанные правоприменительной практикой выводы.

К сведению

Вменение дохода от безвозмездного пользования имуществом по основанию, предусмотренному п. 8 ст. 250 НК РФ, при отсутствии договора, содержащего прямое указание на его безвозмездность, противоречит требованиям законодательства.

В соответствии с п. 8 ст. 250 НК РФ внереализационными доходами налогоплательщика признаются в том числе доходы в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) или имущественных прав. При этом законом определено, что оценка такого вида доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с главой 25 НК РФ остаточной стоимости (по амортизируемому имуществу) и не ниже затрат на производство (приобретение) - по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам).

Порядок признания в учете для целей исчисления налога на прибыль внереализационных доходов определен ст. 271 НК РФ, из которой следует, что датой получения дохода в виде безвозмездно полученного имущества (работ, услуг) признается дата подписания сторонами акта приема-передачи имущества (приемки-сдачи работ, услуг).

Применяя указанные нормы права к ситуации пользования помещением без подтвержденного факта встречного предоставления (оплаты) со стороны пользователя (налогоплательщика), сложившаяся арбитражная практика исходит из следующего.

Оформление гражданско-правовых отношений по пользованию помещением

Если между фактическим пользователем и его контрагентом...

Вы видите начало этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 700 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Право на упрощенку: обособленное подразделение или филиал?

Налоговики начали все активнее использовать новый способ лишения налогоплательщиков права на упрощенку. Если у компании есть обособленное подразделение, она должна быть готова, что ИФНС попытается признать его филиалом и запретить применять спецрежим. В статье разбираем судебный акт, который был вынесен в пользу налогового органа, чтобы вы смогли оценить, попадаете ли в зону риска (с огромными доначислениями).

Как подготовиться к налоговым изменениям бизнесу на УСН и ПСН

В 2026 году предпринимателей ждет налоговая реформа: если предложенные Минфином России и внесенные Правительством России в Госдуму РФ поправки в НК РФ примут (вероятность высока), то ставку НДС повысят, лимит для освобождения от налога для упрощенцев снизят, а пониженные страховые взносы для малого и среднего бизнеса отменят. Из статьи узнаете, на что следует обратить внимание уже сейчас, как подготовиться к предстоящим изменениям, чтобы не потерять деньги.

Реформирование УСН и подходы к оценке критериев дробления бизнеса

О грядущей налоговой реформе слышали, пожалуй, все. Автор объясняет, почему финансисты хотят понизить порог лимита для использования упрощенной системы налогообложения в 6 раз, обосновывая это использованием недобросовестными предпринимателями схемы по дроблению бизнеса. Говорит о рисках, которые ожидают честные компании, а также какие вопросы по реформе до сих пор подвешены в воздухе.

Четыре налоговых спора, дошедших до высших судебных инстанций

ФНС России направила в инспекции Обзор правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда и Верховного Суда РФ, принятых в I квартале 2025 года. В статье разбираем 4 наиболее интересных спора, касающиеся наименований юридических лиц, ошибок в отображаемой в личном кабинете налогоплательщика – физического лица информации, льготной ставки НДС и уплаты НДФЛ в случае признания отношений с самозанятыми гражданами трудовыми.

Доход от продажи и сдачи в аренду недвижимости: личный или предпринимательский?

Как делятся средства от ведения бизнеса и личные доходы? Данный вопрос волнует тех граждан, которые зарегистрированы в качестве ИП на упрощенной системе налогообложения (УСН) и при этом имеют в собственности как коммерческую, так и жилую недвижимость, в т. ч. за пределами территории России. Вопросы возникают не только по доходам от аренды, но и по доходам от продажи недвижимого имущества. Объясняем, как на практике они решаются с учетом позиций Минфина, ФНС России и судебной практики.

Изменения в уплате торгового сбора

Масштабная реформа налоговой системы затронула и торговый сбор. С 2025 года ставки сбора будут ежегодно индексировать на федеральный коэффициент-дефлятор. Это изменение усложнило и без того запутанный вопрос, кто платит торговый сбор. Ведь этот платеж относится к местным налогам и сборам, поэтому его уплату регулирует не только НК РФ, но и нормативные правовые акты муниципальных образований либо городов федерального значения. Пришло время внести ясность, кто и за что платит торговый сбор, по каким ставкам и с какой периодичностью.

Право на упрощенку: обособленное подразделение или филиал?

Налоговики начали все активнее использовать новый способ лишения налогоплательщиков права на упрощенку. Если у компании есть обособленное подразделение, она должна быть готова, что ИФНС попытается признать его филиалом и запретить применять спецрежим. В статье разбираем судебный акт, который был вынесен в пользу налогового органа, чтобы вы смогли оценить, попадаете ли в зону риска (с огромными доначислениями).

Обзор налоговой реформы – 2025

Статья с комментариями эксперта о масштабных изменениях в налоговом законодательстве, которые вступают в силу с 2025 года. В частности, о поправках в отношении НДФЛ, страховых взносов, налога на прибыль, акцизов, упрощенной системы налогообложения, земельного налога и налога на имущество, государственной пошлины и др. Кроме того, затрагиваем введение нового туристического налога, а также отдельное регулирование налоговой амнистии при дроблении бизнеса и закон о налоговом кешбэке.