Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии через свой официальный сайт информирует о нововведениях в сфере государственной регистрации недвижимости, вступивших в силу 1 января 2017 г.
Сообщается, что с этой даты действует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.
С января 2017 г. можно сдавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости в любом офисе приема-выдачи документов. При этом местоположение объекта не имеет никакого значения. Так, если земельный участок расположен в другом регионе, ехать туда, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, не обязательно. Можно обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. И, конечно, услугу, как и прежде, можно получить в электронном виде.
Если нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, их могут доставить. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка» (данная услуга платна).
Со вступлением в силу нового закона процесс оформления документов на недвижимость упрощается, а время экономится. В регистрирующий орган нужно будет подать одно заявление, и одновременно в течение 10 дней будут выполнены и кадастровый учет, и регистрация прав. Если заявитель захочет получить одну из услуг Росреестра, то на регистрацию прав уйдет не более семи дней, а на постановку на кадастровый учет – не более пяти.
Но сокращаются не только сроки регистрации. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) также будут предоставляться быстрее. Выписку об объекте недвижимости можно получить в течение трех дней (вместо прежних пяти).
Все записи ЕГРН будут храниться в надежной электронной базе данных, многократное резервное копирование которой и высокая степень безопасности повысят уровень защиты сведений. Таким образом Росреестр укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит риски операций на рынке недвижимости.
Свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
