Top.Mail.Ru

Если имеешь дело с контрагентом, страдающим психическим заболеванием

Сделкам с физическими лицами необходимо уделять такое же, если не больше, внимание, чем сделкам с организациями. Ведь если заключенный с физиком договор будет иметь порок воли, то, скорее всего, его смогут оспорить. Так, лица, страдающие психическими расстройствами, зачастую могут оказаться камнем преткновения при заключении на первый взгляд успешной сделки. Далеко не всегда чисто визуально можно определить, страдает или нет ваш контрагент психическим заболеванием, является ли недееспособным. В статье объясняем, на что следует обращать внимание участникам гражданского оборота при совершении сделок для минимизации рисков, что у их контрагентов выявятся заболевания или состояния, при которых они не способны адекватно воспринимать свои действия и их последствия, принимать те или иные решения. А также делимся важными выводами из судебной практики по делам, где сделки оспаривались по основанию нахождения совершивших их граждан в состоянии, в котором они не могли понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ). Сможете проявить бдительность и максимально возможно обезопасить себя от рисков.

Начнем с небольшого экскурса в теорию гражданского права, ведь без него будет сложно разобраться с интересующими нас вопросами. Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна (см. Схему):

1) по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо

2) независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Схема. Оспоримые и ничтожные сделки

Применительно к рассматриваемой проблеме нас интересуют не все юридические основания для оспаривания сделки с пороком воли, а лишь связанное с нахождением совершившего сделку гражданина в состоянии, в котором он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими, поскольку здесь психические заболевания представлены в ярко выраженной форме.

Как видите, ГК РФ не требует наличия у такого гражданина статуса недееспособного. По сути, он может быть дееспособным, но в момент совершения сделки находиться в состоянии, когда окажется не в состоянии понимать значение своих действий или руководить ими. В таком случае сам гражданин или иные лица, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате совершения такой сделки, могут ее в суде оспорить. А суд – признать ее недействительной (ч. 1 ст. 177 ГК РФ).

Оговорка о дееспособности в договоре

Психическое состояние человека имеет существенное значение не только с точки зрения его собственного благополучия и безопасности окружающих людей. Оно также может повлечь за собой неблагоприятные имущественные последствия, связанные с совершением гражданско-правовых сделок с его участием. В зависимости от рыночной стоимости объекта сделки участники гражданского оборота могут при наличии сомнений запрашивать у контрагентов справки о том, что те не состоят на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах, подтверждающие отсутствие препятствий для совершения гражданско-правовых сделок.

Но одной только информации, что человек не состоит на учете у психиатра и нарколога, еще недостаточно, чтобы составить должное впечатление о его психическом состоянии. Можно быть психически неуравновешенным человеком и не состоять на учете в медицинской организации, равно как и наоборот – ​состоять на учете у врача, но быть психически здоровым человеком. Например, вследствие наступления стойкой (не менее 2 лет) ремиссии, когда отпадают основания для продолжения диспансерного учета.

В связи с этим кроме справки о том, что контрагент не состоит на учете в медицинской организации, при наличии сомнений в его состоянии нужно также запрашивать сведения о психиатрическом освидетельствовании (решение, справка, заключение и пр.). Кстати, получение таких документов является обычной практикой при заключении сторонами договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости, договоров дарения, ренты или пожизненного содержания с иждивением, а также иных гражданско-правовых договоров, опосредующих оборот недвижимых вещей.

Не лишним будет включить в договор и особые условия с заверениями об отсутствии у сторон психических заболеваний и иных ограничений для заключения договора.

Пример. Заверение в договоре о дееспособности граждан – сторон договора

…Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не ограничены в ней, под опекой, попечительством и патронажем не состоят, не находятся в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять свои права и исполнять обязанности. Стороны гарантируют, что они не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, а также что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их заключить Договор на крайне невыгодных для себя условиях, условия Договора не являются для Сторон кабальными.

Вы видите 20% этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Какие особенности при сотрудничестве с ИП – гражданином Белоруссии?

Установлены ли ограничения или особенности при заключении договора оказания услуг с индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в РФ, но являющимся гражданином Республики Белоруссия?

Если заемщик, поручитель и залогодатель - одно лицо

Может ли в качестве заемщика, поручителя, залогодателя выступать одно и то же лицо?

Территориальная подсудность: как прописать в договоре

В любом договоре есть раздел, посвященный урегулированию споров. Там прописываются способы ведения переговоров и направления претензии, сроки ее рассмотрения, порядок ответа и т.д. Если все спорные вопросы удается разрешить путем переговоров – ​хорошо. Но что делать, если переговоры зашли в тупик и возникает перспектива судиться? Вот тут как раз и встает вопрос о том, где будет проходить суд. И лучше этот вопрос решить при заключении договора. Автор дает советы, как грамотно прописать территориальную подсудность в договоре, чтобы это была не формальность, а работающие в ваших интересах условия обращения за судебной защитой.

Почему стоит выбрать договор факторинга

Из статьи узнаете, в чем заключается договор факторинга, каковы его существенные условия, а также в чем преимущества заключения договора для клиента и финансового агента. Поймете, какую ответственность несут стороны по договору. А также сможете воспользоваться готовым образцом договора факторинга.

Какие особенности при сотрудничестве с ИП – гражданином Белоруссии?

Установлены ли ограничения или особенности при заключении договора оказания услуг с индивидуальным предпринимателем, зарегистрированным в РФ, но являющимся гражданином Республики Белоруссия?

Коммерческий кредит с процентами: как прописать в договоре

В гражданском обороте обычной практикой является предоставление поставщиками и исполнителями своим клиентам отсрочки или рассрочки платежа за реализуемые по договорам товары, работы или услуги с фиксацией общего лимита финансирования, а также срока или графика, в рамках которых покупатель или заказчик могут не вносить оплату. Покупатель со своей стороны тоже может проавансировать поставщика, перечислив ему всю или часть оплаты до момента отгрузки товара, в результате чего поставщик оперативно получает средства для пополнения своих оборотных активов. По общему правилу такое пользование деньгами является бесплатным, однако в своем договоре стороны могут предусмотреть и иное. Расскажем, что представляет собой коммерческий кредит, когда он возможен и на каких условиях, а также дадим советы, как прописать его в договоре, чтобы вторая сторона не могла оспорить взыскание с нее процентов. Тем более что сейчас в условиях, когда партнеры сплошь и рядом просят отсрочку и рассрочку по оплате, кредиторам стоит заранее позаботиться о своих интересах и заложить в договоры выгодные для них условия. А покупателям, перечислившим аванс, желательно подстраховаться на случай недобросовестности поставщиков.

Если заемщик, поручитель и залогодатель - одно лицо

Может ли в качестве заемщика, поручителя, залогодателя выступать одно и то же лицо?

Как проверить иностранного контрагента

Приводим подробную инструкцию, как самостоятельно проверить иностранного контрагента и снизить риски при принятии решения о заключении с ним договора. Узнаете, какие публичные и частные сервисы, базы данных в Интернете для этого использовать. Наши подробные рекомендации, адаптированные под условия заключения сделок в конкретной организации, можно включить в локальный нормативный акт или иной организационно-распорядительный документ, посвященный вопросам проверки благонадежности иностранных партнеров в рамках договорно-правовой работы.