Top.Mail.Ru

Специфика заключения многостороннего договора

Когда договор считается многосторонним? В каком случае он выгоднее, чем привычное двустороннее соглашение? Когда такой договор будет квалифицирован как незаключенный? Каков объем прав и обязанностей каждой стороны многостороннего договора? Какие гарантии сторонам он предоставляет? Как его изменить или расторгнуть? Можно ли в нем закрепить право на выход или исключение одного из участников?

Зачем нужен многосторонний договор?

В первую очередь необходимо понять, для чего на практике используется конструкция многостороннего договора, когда он в действительности необходим? Приведем несколько самых простых примеров, когда участники гражданского оборота могут воспользоваться возможностью совершить многостороннюю, а не привычную двустороннюю сделку:

  • договор аренды государственного или муниципального имущества, заключаемый арендатором, арендодателем и балансодержателем, в оперативном управлении которого закреплен актив;
  • договор простого товарищества (о совместной деятельности), заключаемый для достижения определенной цели: строительство объекта недвижимости, комплексная реализация девелоперского проекта, освоение территории и т. д.;
  • договор цессии, если должник захочет принять в нем участие наряду с цедентом и цессионарием, и другие гражданско-правовые договоры.

От многостороннего договора следует отличать обычный двусторонний договор со множественностью лиц на одной стороне. Например, если продаваемое по договору купли-продажи имущество находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то они выступают одновременно на одной стороне (продавца). Аналогичным образом два супруга, у которых то или иное имущество находится в общей совместной собственности без определения долей, при продаже также действуют совместно на стороне продавца, а в случае приобретения имущества в общую собственность они вдвоем займут уже сторону покупателя в сделке с продавцом.

Преимущество многостороннего договора

Преимуществом многостороннего договора по сравнению с обычными двусторонними соглашениями является возможность для целой группы участников гражданского оборота урегулировать в нем все свои отношения в совокупности.

Кроме того, один из участников оборота за счет использования рассматриваемой конструкции может получить возможность реально контролировать действия своих партнеров. Например, должник, участвующий в договоре цессии наряду с цедентом и цессионарием, может настаивать на включении в него ряда условий, позволяющих защитить его права и законные интересы. Скажем, изменить срок реализации права требования к нему, досрочно прекратить обремения его имущества и т. д.

Заключение договора

Действующее гражданское законодательство прямо предусматривает право участников гражданского оборота заключать многосторонние договоры, к которым применяются общие положения ГК РФ о сделках, обязательствах и договорах (ст. 154 и 420 ГК РФ). Для заключения многостороннего договора необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон в соответствии с п. 3 ст. 154 ГК РФ.

Удобство такого формата состоит в том, что после заключения многостороннего соглашения отдельные его участники не могут заключить между собой иные соглашения, относящиеся к тому же предмету, в обход интересов других участников...

Вы видите 20% этой статьи. Выберите свой вариант доступа

Купить эту статью
за 500 руб.
Подписаться на
журнал сейчас
Получать бесплатные
статьи на e-mail

Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:

  • его свежий номер будет ежемесячно приходить к вам по почте в печатном виде;
  • все публикации на сайте этого направления начиная с 2010 г. будут доступны в течение действия комплексной подписки.

А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!

Рекомендовано для вас

Договор лизинга: ответы на важные вопросы

Рассматриваем актуальные вопросы, которые встают перед сторонами договора: о передаваемом в лизинг имуществе, его обслуживании, дефектах, расторжении договора и взаимных требованиях после этого. А также даем советы, что предусмотреть в договоре лизинга, чтобы себя защитить. В вашем распоряжении будет и образец договора лизинга, которым можно воспользоваться на практике.

Сроки хранения научно-технических и производственных договоров

Анализируем сроки хранения договоров (соглашений, контрактов) в Перечне типовых архивных документов, образующихся в научно-технической и производственной деятельности организаций, вступившем в действие в феврале 2022 года. Статьи с договорами разбросаны в нем по разным разделам, мы их собрали в одну таблицу. Объяснили, почему у одного договора в разных организациях может быть разный срок хранения, а также с какого момента отсчитывать срок хранения, если графа «Примечание» Перечня об этом умалчивает.

Условие об оплате: как правильно прописать в договоре

Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – ​это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.

Как правильно составить договор поручительства

На практике у юристов и руководителей нередко возникает вопрос: как правильно составить договор поручительства, чтобы избежать признания его недействительным или незаключенным? Автор отвечает на него, объясняя, в чем особенность договора поручительства как способа обеспечения исполнения обязательства, а также на что еще обратить внимание на этапе составления и заключения договора. Дает удобную таблицу-шпаргалку об отличиях поручительства от иных способов обеспечения исполнения обязательства (в т.ч. от банковской гарантии и залога) – ​с ее помощью быстро сориентируетесь, что лучше выбрать в конкретной ситуации. Узнаете, когда гарантийное письмо может быть признано договором поручительства. А еще в вашем распоряжении будет образец договора поручительства с удачными формулировками.

Коммерческий кредит с процентами: как прописать в договоре

В гражданском обороте обычной практикой является предоставление поставщиками и исполнителями своим клиентам отсрочки или рассрочки платежа за реализуемые по договорам товары, работы или услуги с фиксацией общего лимита финансирования, а также срока или графика, в рамках которых покупатель или заказчик могут не вносить оплату. Покупатель со своей стороны тоже может проавансировать поставщика, перечислив ему всю или часть оплаты до момента отгрузки товара, в результате чего поставщик оперативно получает средства для пополнения своих оборотных активов. По общему правилу такое пользование деньгами является бесплатным, однако в своем договоре стороны могут предусмотреть и иное. Расскажем, что представляет собой коммерческий кредит, когда он возможен и на каких условиях, а также дадим советы, как прописать его в договоре, чтобы вторая сторона не могла оспорить взыскание с нее процентов. Тем более что сейчас в условиях, когда партнеры сплошь и рядом просят отсрочку и рассрочку по оплате, кредиторам стоит заранее позаботиться о своих интересах и заложить в договоры выгодные для них условия. А покупателям, перечислившим аванс, желательно подстраховаться на случай недобросовестности поставщиков.

Контрагент хочет перейти на ЭДО. Как это оформить и можно ли отказать котрагенту

Контрагенты направили в адрес организации письмо о переходе на электронный документооборот. Организация пока не использует ЭДО со всеми организациями. Возможен ли и на каком основании отказ? Как организовать переход на ЭДО? Можно ли перейти на ЭДО не по всем контрагентам? Нужно ли подписывать соглашение? Как хранить документы?

Как проверить иностранного контрагента

Приводим подробную инструкцию, как самостоятельно проверить иностранного контрагента и снизить риски при принятии решения о заключении с ним договора. Узнаете, какие публичные и частные сервисы, базы данных в Интернете для этого использовать. Наши подробные рекомендации, адаптированные под условия заключения сделок в конкретной организации, можно включить в локальный нормативный акт или иной организационно-распорядительный документ, посвященный вопросам проверки благонадежности иностранных партнеров в рамках договорно-правовой работы.

Договор лизинга: ответы на важные вопросы

Рассматриваем актуальные вопросы, которые встают перед сторонами договора: о передаваемом в лизинг имуществе, его обслуживании, дефектах, расторжении договора и взаимных требованиях после этого. А также даем советы, что предусмотреть в договоре лизинга, чтобы себя защитить. В вашем распоряжении будет и образец договора лизинга, которым можно воспользоваться на практике.