Проще всего суть замещающей сделки можно объяснить на бытовых примерах. Представьте, что у близкого человека юбилей, вы заранее выбрали (с оптимальным для вас соотношением «цена – качество») и купили подарок на маркетплейсе, но праздничная дата приближается, а продавец даже еще не отгрузил товар (хотя указал на поставку товара к конкретному сроку), и заказ явно не успеет прийти к нужной дате. В последний момент вынужденно покупаете у другого продавца в обычном магазине такой же подарок, но уже дороже. Вот это и есть замещающая сделка: вместо первого подарка у первого продавца покупается такой же подарок, но у другого продавца по другой цене, причем цель покупки схожая – сделать подарок на юбилей.
Подобное применимо и к деловой активности. Просто вместо подарка из бытового примера подставляется что-то иное, например оборудование или строительные материалы по договору поставки либо же ремонтные работы по договору подряда, помещение по договору аренды и т. п.
Если при этом возникли убытки, то законом допускается возможность взыскания их с контрагента-нарушителя. Это прямо установлено в п. 1 ст. 393.1 ГК РФ.
Статья 393.1. Возмещение убытков при прекращении договора
1. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение должником договора повлекло его досрочное прекращение и кредитор заключил взамен его аналогичный договор, кредитор вправе потребовать от должника возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой на сопоставимые товары, работы или услуги по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
Обратим здесь внимание на два ключевых условия замещающего соглашения – новый договор должен быть:
1) аналогичным
2) и заключен из-за нарушения исполнения первичного договора контрагентом.
Но всякая ли сделка, совршенная после изначального договора, исполнение по которому нарушено, является замещающей? Нет, конечно. Организации могут одновременно или в близстоящие периоды времени заключать множество схожих сделок, скажем покупать оборудование или иные товары у разных продавцов для разных целей.
Поэтому для решения вопроса о возможности взыскания убытков со второй стороны требуется сначала определить, действительно ли сделка замещающая, или нет. Такое свойство ей придает особая цель и причина – получить схожий товар (работу, услугу и пр.) из-за нарушения обязательств по первоначальному договору контрагентом.
Это то же самое, о чем мы говорили в примере с подарком. Или иной пример: надо запускать производственную линию по плану, а срывается доставка каких-нибудь нужных деталей, оборудования или поставлены станки, но бракованные, и т. д. Либо же арендованное помещение не спешат передавать для аренды. Если будут куплены детали у другого продавца или арендовано помещение у другого арендодателя, то это и будет замещающая сделка.
Таким образом, сделка будет признана замещающей, если отвечает следующим условиям 1.
Условие 1. Наличие причинно-следственной связи между нарушением первоначального договора и заключением замещающей сделки.
Сделка заключена вследствие нарушения исполнения первоначального договора контрагентом, т. е. причинно-следственная связь есть и она четко прослеживается: не было бы нарушения – не было бы и новой сделки. Плюс дополнительное условие: договор с таким должником-нарушителем прекращается. Причем момент прекращения договора не важен, замещающая сделка может быть заключена как до него, так и после. Это следует из смысла п. 1 ст. 393.1 ГК РФ.
При наличии таких признаков требование возместить убытки будет поддержано и судом.
Судебная практика
Между сторонами был заключен договор поставки, поставщик не поставил товар в полном объеме, сообщил письмом о невозможности исполнить договор в части товаров. Покупатель был вынужден приобрести недостающие товары у другой организации по более высокой цене. После обратился в суд с иском о взыскании понесенных убытков. Суды требования удовлетворили.
Условиями договора было предусмотрено, что в случае нарушения сроков поставки более 10 дней покупатель вправе расторгнуть договор, направив соответствующее уведомление, при этом поставщик обязан уплатить предусмотренные договором штраф (неустойку), а также вернуть предоплату (аванс), иные полученные от покупателя суммы в сумме непоставленного товара. При этом по условиям договора покупатель был вправе требовать возмещения убытков и сверх суммы уплаченных штрафных санкций. Соответствующее уведомление о расторжении договора истец ответчику направил.
Факт частичного неисполнения договора ответчиком был подтвержден и не отрицался. Также были подтверждены заключение истцом сделки для приобретения аналогичного товара у другого продавца и оплата этого товара. Ответчик не доказал, что при заключении замещающей сделки истец действовал недобросовестно и умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков ответчика либо не принял разумных мер к их уменьшению. Исходя из представленных предложений, истец приобрел товар по цене, наименьшей из предложенных. В связи с этим требование истца было удовлетворено (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 02.09.2022 № Ф01-4227/2022 по делу № А43-36557/2021).
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
Разбираем три распространенные ошибки, которые могут привести к проблемам при передаче имущества по договору (например, когда стороны забывают указать срок и место передачи имущества, порядок оформления такой передачи). Подсказываем, как их избежать. Предлагаем формулировки в договор, чтобы снизить риски, и анализируем актуальную судебную практику.
Дорожный рабочий (не имеет водительского удостоверения) в нерабочее время без разрешения работодателя (ответчика) завладел транспортным средством (ТС) последнего, совершил ДТП, в результате которого был причинен вред третьему лицу (владельцу другого ТС). О факте угона работодатель с заявлением в правоохранительные органы не обращался. Собственник второго ТС, которому был причинен ущерб (истец) на момент ДТП водительского удостоверения тоже не имел. Он подал иск о возмещении ущерба к ответчику. Согласно экспертному заключению стоимость ущерба (высокая) установлена в виде стоимости восстановительного ремонта. Возможно ли снижение суммы требований, предъявленных за причиненный ущерб, посредством проведения судебной экспертизы? Может ли ответчик избежать ответственности, учитывая, что виновник ДТП самовольно завладел транспортным средством?
Основания возникновения реституции, а также последствия, с которыми придется столкнуться в случае признания сделки недействительной. Примеры реституционных обязательств, основанные на сложившейся судебной практике. Особенности прекращения таких обязательств.
Кредитор в судебном порядке взыскал с конкурсного управляющего убытки в размере стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи от 2016 года, который конкурсный управляющий не признал недействительным в связи с пропуском срока исковой давности. В результате в конкурсную массу должника-банкрота не было возвращено недвижимое имущество. Как в данном случае суды определяют размер убытков, подлежащих взысканию с конкурсного управляющего: — по цене, указанной в договоре купли-продажи недвижимого имущества от 2016 года, который конкурсный управляющий не признал недействительным (при этом рыночность цены, указанной в данном договоре, конкурсный управляющий признал); — по актуальной цене продажи данного недвижимого имущества на торгах в 2023 году, которая значительно ниже договорной цены недвижимого имущества; — по иной цене?
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
На практике все чаще можно встретить многостраничные договоры с множеством приложений. Показываем, как нумеровать приложения к приложениям договоров, что делать, если первому приложению номер не дали, а потом оформили второе приложение, как форму документа (например, акта) сделать приложением к договору, как придать юридическую силу скан-копиям договора и приложений к нему при их направлении по электронной почте, если у контрагентов нет электронных подписей. Поводом для написания статьи стали вопросы подписчиков.
В гражданском обороте обычной практикой является предоставление поставщиками и исполнителями своим клиентам отсрочки или рассрочки платежа за реализуемые по договорам товары, работы или услуги с фиксацией общего лимита финансирования, а также срока или графика, в рамках которых покупатель или заказчик могут не вносить оплату. Покупатель со своей стороны тоже может проавансировать поставщика, перечислив ему всю или часть оплаты до момента отгрузки товара, в результате чего поставщик оперативно получает средства для пополнения своих оборотных активов. По общему правилу такое пользование деньгами является бесплатным, однако в своем договоре стороны могут предусмотреть и иное. Расскажем, что представляет собой коммерческий кредит, когда он возможен и на каких условиях, а также дадим советы, как прописать его в договоре, чтобы вторая сторона не могла оспорить взыскание с нее процентов. Тем более что сейчас в условиях, когда партнеры сплошь и рядом просят отсрочку и рассрочку по оплате, кредиторам стоит заранее позаботиться о своих интересах и заложить в договоры выгодные для них условия. А покупателям, перечислившим аванс, желательно подстраховаться на случай недобросовестности поставщиков.
Приводим подробную инструкцию, как самостоятельно проверить иностранного контрагента и снизить риски при принятии решения о заключении с ним договора. Узнаете, какие публичные и частные сервисы, базы данных в Интернете для этого использовать. Наши подробные рекомендации, адаптированные под условия заключения сделок в конкретной организации, можно включить в локальный нормативный акт или иной организационно-распорядительный документ, посвященный вопросам проверки благонадежности иностранных партнеров в рамках договорно-правовой работы.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
