Что, если последующий залогодержатель обратится в суд за взысканием задолженности и обращением взыскания на заложенное имущество первоначального залогодержателя

Сами по себе приведенные обстоятельства не препятствуют удовлетворению требований последующего залогодержателя.

Если имущество, находящееся в залоге, становится предметом еще одного залога в обеспечение других требований (последующий залог), требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости этого имущества после требований предшествующих залогодержателей. Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах имущества, предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК РФ, и отвечает за убытки, причиненные последующим залогодержателям вследствие невыполнения этой обязанности, если не докажет, что залогодержатель знал или должен был знать о предшествующих залогах (ст. 342 ГК РФ). Залогодатель, заключивший последующий договор залога, незамедлительно должен уведомить об этом залогодержателей по предшествующим залогам и по их требованию сообщить сведения о последующем залоге, предусмотренные п. 1 ст. 339 ГК РФ.

Если иное не предусмотрено законом, очередность удовлетворения требований залогодержателей устанавливается в зависимости от момента возникновения каждого залога (п. 1 ст. 342.1 ГК РФ). При этом как предшествующий, так и последующий залогодержатель вправе при наступлении предусмотренных законом обстоятельств требовать обращения взыскания на предмет залога. Закон не содержит положений, согласно которым право последующего залогодержателя обратить взыскание на предмет залога было бы поставлено в зависимость от реализации аналогичного права предшествующим залогодержателем либо прекращения предшествующего залога. Поэтому сами по себе описанные в вопросе обстоятельства не являются основанием для отказа судом в удовлетворении требований последующего залогодержателя.

Иными словами, обращение взыскания на заложенное имущество возможно и для удовлетворения требований кредитора-залогодержателя с более низким залоговым приоритетом (последующего залогодержателя). В таком случае при реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований этого залогодержателя его залог прекратится (подп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ). А у предшествующего залогодержателя (залогодержателя с более высоким залоговым приоритетом) в силу п. 6 ст. 342.1 ГК РФ возникнет право потребовать одновременно досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обращения взыскания на это имущество. Если залогодержатель по предшествующему договору залога не воспользуется этим правом, имущество должника при реализации перейдет к его приобретателю с обременением предшествующим залогом.