Арендаторы – субъекты малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей1 могут потребовать уменьшения платы по договорам аренды зданий (сооружений, нежилых помещений и их частей) на срок до одного года. Но только по тем договорам аренды указанных объектов, которые были заключены до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Если в течение 14 дней после обращения арендатора договориться об уменьшении платы или иных изменениях условий не удастся, то арендатор может отказаться от договора аренды не позднее 1 октября 2020 года. Причем арендатор освобожден от возмещения:
Но вместе с тем обеспечительный платеж (если он был предусмотрен договором аренды) остается у арендодателя.
Еще одна мера касается продления аренды государственной и муниципальной недвижимости. Обратиться может арендатор, который заключил договор по результатам торгов и до введения в регионе режима повышенной готовности и чрезвычайной ситуации. Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства, арендодатель не вправе ему отказать в продлении срока аренды до конца 2020 года. Максимальный срок продления – один год. Причем условия дополнительного соглашения не могут ухудшать положения арендатора. Оценки рыночной стоимости объекта аренды в этом случае не требуется.
Потребовать продления договора аренды вправе и арендатор государственной и муниципальной земли. Условия здесь следующие: договор заключен до введения соответствующего режима в регионе; срок договора не истек; арендодатель не потребовал через суд расторгнуть договор и отсутствуют (или устранены) нарушения, выявленные в ходе государственного земельного надзора. Аренду продлят не более чем на 3 года, но если договор заключен на срок менее 3 лет, то продлить его можно на аналогичное время. Причем арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение о продлении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора (до 1 марта 2021 года).
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
Требуется провести собрание акционеров для одобрения крупной сделки. В какой срок следует это сделать, подготовить решение и подписать протокол?
Может ли АНО (автономная некоммерческая организация) заключить договор о передаче полномочий единоличного исполнительного органа управляющему – индивидуальному предпринимателю?
Может ли государственная структура, не являющаяся юридическим лицом (например, районный суд общей юрисдикции или отдел жилищно-коммунального хозяйства, относящийся к администрации муниципального образования), быть ответчиком в суде? Почему иски к одним госструктурам суды принимают к производству, а к другим – возвращают и чем грозит ошибка в определении надлежащего ответчика? Рассматриваем эти вопросы на примере судов, государственных (муниципальных) органов и их структурных подразделений. Узнаете, какие суды являются юридическими лицами, какие обладают их правами, а какие нет и кто на самом деле отвечает по их обязательствам; как правильно определить ответчика и избежать возврата иска, сэкономив время и судебные издержки.
Правительство внесло в Госдуму России законопроект, который способен изменить устоявшийся в нашей стране подход к банкротству: от быстрой ликвидации – к восстановлению платежеспособности. Поправки вводят два новых инструмента спасения бизнеса (соглашение о санации и процедуру реструктуризации долгов для юридических лиц), перестраивают систему отбора и мотивации арбитражных управляющих, разделяют должников и саморегулируемые организации на три группы по масштабу, а также корректируют правила продолжения деятельности в конкурсном производстве, сроки для подачи заявления о банкротстве и механизм продажи крупных активов. Эксперт комментирует основные нормы проекта, выделяя моменты, которые уже сейчас вызывают вопросы (например, утверждение плана реструктуризации вопреки воле кредиторов, ограниченная субординация финансирования от контролирующих должника лиц, система случайного выбора арбитражных управляющих).
Ограничительные меры в период пандемии подтолкнули суды к созданию сервисов по удаленному взаимодействию. Одним из нововведений стало появление возможности ознакомления с материалами дела онлайн. Читайте о том, как получить доступ к аудиопротоколам и другим материалам с пошаговой инструкцией и образцом ходатайства об ознакомлении с материалами дела в электронном виде.
Возможны ли претензии со стороны налоговых органов при продаже одним ООО другому недвижимого имущества по балансовой стоимости, отличающейся от рыночной?
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
В работе руководителя встречаются ситуации, когда приходится обращаться в милицию. Однако далеко не всегда вас там встретят с распростертыми объятиями: могут отказать в приеме заявления из-за неточностей, допущенных в этом документе, или просто из-за плохого настроения. К сожалению, такие случаи не редкость. Практикующий адвокат рассказывает, когда сотрудники ОВД делают это обоснованно, а когда – незаконно. Он рекомендует, как грамотно составить заявление; советует, на какие действия людей в погонах нужно обращать внимание; когда следует требовать скорейшего рассмотрения заявления, а когда стоит подождать.
Раздел не найден.
Оформить подписку на журнал
издательства ООО "Бизнес-Арсенал"
можно в любом отделении почты:
