Арендаторы – субъекты малого и среднего бизнеса из пострадавших отраслей1 могут потребовать уменьшения платы по договорам аренды зданий (сооружений, нежилых помещений и их частей) на срок до одного года. Но только по тем договорам аренды указанных объектов, которые были заключены до введения в регионе режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Если в течение 14 дней после обращения арендатора договориться об уменьшении платы или иных изменениях условий не удастся, то арендатор может отказаться от договора аренды не позднее 1 октября 2020 года. Причем арендатор освобожден от возмещения:
Но вместе с тем обеспечительный платеж (если он был предусмотрен договором аренды) остается у арендодателя.
Еще одна мера касается продления аренды государственной и муниципальной недвижимости. Обратиться может арендатор, который заключил договор по результатам торгов и до введения в регионе режима повышенной готовности и чрезвычайной ситуации. Если арендатор надлежащим образом исполнял свои обязательства, арендодатель не вправе ему отказать в продлении срока аренды до конца 2020 года. Максимальный срок продления – один год. Причем условия дополнительного соглашения не могут ухудшать положения арендатора. Оценки рыночной стоимости объекта аренды в этом случае не требуется.
Потребовать продления договора аренды вправе и арендатор государственной и муниципальной земли. Условия здесь следующие: договор заключен до введения соответствующего режима в регионе; срок договора не истек; арендодатель не потребовал через суд расторгнуть договор и отсутствуют (или устранены) нарушения, выявленные в ходе государственного земельного надзора. Аренду продлят не более чем на 3 года, но если договор заключен на срок менее 3 лет, то продлить его можно на аналогичное время. Причем арендодатель обязан заключить дополнительное соглашение о продлении срока аренды в течение 5 рабочих дней с момента обращения арендатора (до 1 марта 2021 года).
Читайте все накопления сайта по своему профилю, начиная с 2010 г.
Для
этого оформите комплексную подписку на выбранный журнал на полугодие или год, тогда:
А удобный поиск и другая навигация на сайте помогут вам быстро находить ответы на свои рабочие вопросы. Повышайте свой профессионализм, статус и зарплату с нашей помощью!
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
Обязано ли ООО включать в список аффилированных лиц физическое лицо, владеющее ровно 20% долей в уставном капитале общества?
Если физическое лицо является поручителем за юридическое лицо (основной должник), то когда возникает право на предъявление требований к поручителю, который несет солидарную ответственность?
В этом году Президиум Верховного Суда РФ уже выпустил два больших обзора судебной практики. Документы содержат разъяснения по широкому кругу вопросов. Мы отобрали семь наиболее интересных для юриста-судебника и корпоративного юриста, снабдив их экспертными комментариями и выводами. В частности, как исчисляется срок запрета на занятие руководящих должностей; какой суд рассматривает споры о разделе общего имущества супругов, включающего акции и доли; когда условие о гонораре успеха считается согласованным; с какого момента течет срок исковой давности для взыскания убытков в виде уплаченной неустойки; в какой очередности погашаются требования при судебном зачете; отвечает ли цедент за уступку несуществующего требования; когда банк не вправе отказать в выплате по гарантии после истечения срока.
Деловая репутация – это нематериальный актив, который напрямую влияет на прибыль, отношения с контрагентами и доверие регуляторов. Однако многие компании либо недооценивают ее значение, либо не знают, как грамотно защитить свою репутацию и тем более взыскать убытки от ее умаления. Актуальная судебная практика помогает найти ответы на три практических вопроса, которые чаще всего возникают у юристов и руководителей: что именно понимать под деловой репутацией юридического лица; как контрагенты и налоговые органы проверяют ее наличие и как подтвердить репутацию в суде; обязательно ли защищаться от каждого негативного отзыва и когда реально получить компенсацию репутационного вреда?
Ограничительные меры в период пандемии подтолкнули суды к созданию сервисов по удаленному взаимодействию. Одним из нововведений стало появление возможности ознакомления с материалами дела онлайн. Читайте о том, как получить доступ к аудиопротоколам и другим материалам с пошаговой инструкцией и образцом ходатайства об ознакомлении с материалами дела в электронном виде.
В работе руководителя встречаются ситуации, когда приходится обращаться в милицию. Однако далеко не всегда вас там встретят с распростертыми объятиями: могут отказать в приеме заявления из-за неточностей, допущенных в этом документе, или просто из-за плохого настроения. К сожалению, такие случаи не редкость. Практикующий адвокат рассказывает, когда сотрудники ОВД делают это обоснованно, а когда – незаконно. Он рекомендует, как грамотно составить заявление; советует, на какие действия людей в погонах нужно обращать внимание; когда следует требовать скорейшего рассмотрения заявления, а когда стоит подождать.
Порядок оплаты по гражданско-правовому договору – это согласованный сторонами способ расчетов за выполнение обязательств. Условие об оплате является одним из ключевых в договоре. Поэтому важно уделить ему особое внимание на этапе оформления сделки. В статье разбираем различные формулировки условий договора об оплате, в том числе об авансировании, коммерческом кредите, постоплате, расчетах наличными и абонентской плате.
Возможны ли претензии со стороны налоговых органов при продаже одним ООО другому недвижимого имущества по балансовой стоимости, отличающейся от рыночной?
Раздел не найден.
Оформить подписку на журнал
издательства ООО "Бизнес-Арсенал"
можно в любом отделении почты:
