Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (п. 1 ст. 424 ГК РФ). Пунктом 1 ст. 168 НК РФ установлено, что при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав налогоплательщик налога на добавленную стоимость или, в соответствующих случаях, налоговый агент дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг), передаваемых имущественных прав обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг), имущественных прав соответствующую сумму налога.
В п. 17 постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 № 33 «О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость» сформулирован правовой подход, в соответствии с которым по смыслу положений п. 1 и 4 ст. 168 НК РФ сумма налога, предъявляемая покупателю при реали-
зации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. При этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце как налогоплательщике, обязанном учесть такую операцию по реализации при формировании налоговой базы и исчислении подлежащего уплате в бюджет налога по итогам соответствующего налогового периода.
В связи с этим, если же цена сделки сторонами определена с прямым указанием «без НДС» и контрагент выставлял счета с выделением НДС сверх указанной в договоре суммы, способ определения цены сделки включает в себя также расчет суммы НДС, которую должен плательщик уплатить контрагенту по договору, т. е. контрагент по сделке должен оплатить цену договора, определенную как сумму, указанную в договоре, и еще сумму НДС, определенную сверх суммы, указанной в договоре (определение Верховного Суда РФ от 06.09.2024 № 303-ЭС24-9472 по делу № А04-6134/2021, см. также постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 14.11.2025 № 02АП-3251/2025 по делу № А29-2839/2022, Арбитражного суда Уральского округа от 16.10.2024 № Ф09-4727/23 по делу № А76-32048/2020, Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.10.2020 № 15АП-14547/20 по делу № А53-46177/2019). Из этого следует, что в таком случае подается иск о взыскании задолженности по договору, а не иск о взыскании неосновательного обогащения.
Как следует из судебных актов, вывод о том, что цена сделки включает также сумму НДС, исчисленную сверх суммы, указанной в договоре, суды в ряде споров делали с учетом условий договора и указания в выставленных счетах-фактурах, составленных первичных документах суммы НДС.
В рассматриваемой ситуации, как указано в вопросе, бухгалтер ошибочно указывал в счете-фактуре ту же сумму, что и указана в договоре, но уже с учетом НДС. К сожалению, нам не удалось обнаружить ситуации, аналогичной указанной в вопросе. В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если приведенные правила не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 71 АПК РФ). Таким образом, возможность взыскания задолженности по арендной плате, соответствующей сумме НДС, исчисленного сверх суммы, указанной в договоре, будет зависеть от того, в каком размере суд сочтет установленным сторонами размер арендной платы.
Для того, чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться
Какие сроки для публикации отчетности в Федресурсе установлены для ООО, подлежащего обязательному аудиту?
Организация является субъектом малого и среднего предпринимательства. Основной вид деятельности – обрабатывающее производство. На основании п. 2.5 ст. 427 НК РФ она применяет пониженный тариф страховых взносов в размере 7,6%. В 2026 году организация получила дивиденды от участия в другой организации. Учитываются ли дивиденды при расчете 70% доли? Это важно, поскольку для сохранения права на льготу нужно, чтобы по итогам отчетного периода доля доходов от основного вида деятельности составляла не менее 70% в общей сумме доходов.
Организация является поставщиком услуг (агент). Покупателю направлено дополнительное соглашение об изменении цены текущей датой, но период действия предполагает его распространение на более ранний период (предыдущий квартал одного года). Насколько это правомерно?
Как правильно оформить дату протокола на документе, если заседание шло 3 дня: с 20.07.2026 по 22.07.2026? Какой датой (20.07.2026 или 22.07.2026) зарегистрировать протокол?
Заказчик перечислил аванс по договору подряда физическому лицу, но акт выполненных работ еще не подписан. Если не удержать НДФЛ с аванса, какие налоговые риски возникают у организации? Может ли налоговый орган доначислить налог, пени и штраф?
В договоре возмездного оказания услуг отсутствует условие о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. При этом у заказчика сохраняется задолженность перед исполнителем за оказанные услуги. Договор прекратил свое действие в четко указанную в договоре календарную дату, однако стороны приняли решение пролонгировать отношения на дополнительный срок. Для этого они согласуют и подписывают дополнительное соглашение к договору, но само соглашение датируют текущей датой, за пределами срока действия договора, при этом дополнительное соглашение распространяет действие на взаимоотношения сторон, возникшие с первого дня после окончания срока действия договора. Договор прекратил свое действие 31.12.2019, составляется дополнительное соглашение, датированное 09.01.2020, и в тексте дополнительного соглашения указывается, что оно распространяет свое действие на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.01.2020. Правомерно ли это? Возможно ли заключение дополнительного соглашения к договору с истекшим сроком действия?
Возможны ли претензии со стороны налоговых органов при продаже одним ООО другому недвижимого имущества по балансовой стоимости, отличающейся от рыночной?
Взыскана сумма по судебному приказу. Судебный приказ впоследствии отменен, однако взыскание по нему произведено и получено взыскателем. Можно ли вернуть деньги не через поворот судебного решения, а с помощью самостоятельного иска о взыскании денег, а также взыскать еще проценты по ст. 395 ГК РФ и расходы на юриста?
Раздел не найден.
Оформить подписку на журнал
«Юридический справочник руководителя»
можно в любом отделении почты:
